Building for Sale in CERRO DE LA ESTRELLAEdificio en Venta en CERRO DE LA ESTRELLA

Building 5 minutes from Lomas Estrella and Canal Nacional, 10 minutes from Av. Tláhuac, 15 minutes from Periférico Oriente and 15 minutes from Parque Las Antenas.

Excellent building with commercial land use, ideal for investors and developers.
It allows generating income as offices, clinics, schools, coworking spaces, or for residential development. It is also suitable for combining housing and business in the same property. The property is distributed over the ground floor and four levels, with spacious and versatile areas.

• On the ground floor, it has two offices with a bathroom, currently used as a textile machinery workshop.

• On the second level, there is a main office with a private bathroom, three additional offices, and restrooms for men and women.

• The third level offers large work areas adaptable to different commercial activities.

• On the last level, there is a penthouse of approximately 300 m² with three terraces that provide excellent natural lighting. It includes a living room with a fireplace and built-in bookshelves, a dining room with marble floors, a half bathroom for guests, and a fully equipped kitchen with a pantry and storage room. The private area has three bedrooms with laminate flooring: the main one with a bathroom, a jacuzzi tub, and a large closet; the secondary ones with a closet and shared bathroom.

• The property also offers potential for a roof garden, laundry area, service room with a bathroom, storage room, and additional terraces. It has two parking spaces, with the possibility of expanding capacity on the ground floor.

Property with high potential for appreciation and profitability, ideal for investment projects or companies that require large spaces in a single location.Edificio a 5 minutos Lomas Estrella y Canal Nacional, a 10 minutos Av. Tláhuac, a 15 minutos Periférico Oriente y 15 minutos Parque Las Antenas.

Excelente edificio con uso de suelo comercial, ideal para inversionistas y desarrolladores.
Permite generar ingresos como oficinas, consultorios, escuela, coworking o para desarrollo habitacional. También es apto para combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble. La propiedad se distribuye en planta baja y cuatro niveles, con espacios amplios y versátiles.

• En planta baja cuenta con dos oficinas con baño, actualmente usadas como taller de maquinaria textil.

• En el segundo nivel hay un despacho principal con baño privado, tres oficinas adicionales y sanitarios para hombres y mujeres.

• El tercer nivel ofrece amplias áreas de trabajo adaptables a distintos giros comerciales.

• En el último nivel se encuentra un penthouse de aproximadamente 300 m² con tres terrazas que brindan excelente iluminación natural. Incluye sala con chimenea y libreros empotrados, comedor con pisos de mármol, medio baño de visitas, cocina integral con alacena y bodega. El área privada cuenta con tres recámaras con piso laminado: la principal con baño, tina de hidromasaje y clóset amplio; las secundarias con clóset y baño compartido.

• La propiedad también ofrece potencial para roof garden, área de lavado, cuarto de servicio con baño, bodega y terrazas adicionales. Dispone de dos lugares de estacionamiento, con posibilidad de ampliar la capacidad en planta baja.

Inmueble con alto potencial de plusvalía y rentabilidad, ideal para proyectos de inversión o empresas que requieren amplios espacios en una sola ubicación.