Ideal for investment or residential development

Land: 2,209.39 m²
Construction: 1,209 m²
Age: 50 years
Land use: Single-family

Property with great potential in one of the most emblematic areas of southern CDMX. Ideal for remodeling, luxury residential project, or vertical development (subject to regulatory review).

Distribution and Features

Social Area
- Large living and dining room
- 2 guest bathrooms
- Breakfast nook
- Spacious integral kitchen with interior patio
- Family room
- Large interior patio
- Large garden with Grill area and guest bathroom

Private Area
- 5 bedrooms
- Master bedroom with fireplace, walk-in closet, jacuzzi, steam room, shower, WC, and bidet
- 4 bedrooms with garden view (share bathroom in pairs)
- Sewing room with option for 6th bedroom, study, or library
- Linen closet
- Dish closet

Service Area
- 2 service rooms with full bathroom (each with space for 2 single beds)
- Independent service staircase
- 2 large storage rooms
- Independent service entrance

General
- 7 to 8 parking spaces
- Central heating
- Large capacity cistern
- 2 electricity meters
- LP gas

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Potential

Due to its large land area (over 2,200 m²) and strategic location in San Ángel and Tizapan San Ángel, this property represents an excellent opportunity for:
- Large family residence
- Luxury updating and remodeling
- Residential development projectIdeal para inversión o desarrollo habitacional

Terreno: 2,209.39 m²
Construcción: 1,209 m²
Antigüedad: 50 años
Uso de suelo: Unifamiliar

Propiedad con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas del sur de la CDMX. Ideal para remodelación, proyecto residencial de lujo o desarrollo vertical (previa revisión normativa).

Distribución y Características

Área Social
- Sala y comedor de gran tamaño
- 2 baños de visitas
- Antecomedor
- Cocina integral amplia con patio interior
- Family room
- Patio interior amplio
- Jardín de gran tamaño con área de Grill y baño para visitas

Área Privada
- 5 recámaras
- Recámara principal con chimenea, walking closet, jacuzzi, vapor, regadera, WC y bidet
- 4 recámaras con vista al jardín (comparten baño en pares)
- Cuarto de costura con opción a 6ª recámara, estudio o biblioteca
- Closet de blancos
- Closet para vajillas

Área de Servicio
- 2 cuartos de servicio con baño completo (cada uno con espacio para 2 camas individuales)
- Escalera de servicio independiente
- 2 bodegas amplias
- Entrada de servicio independiente

Generales
- 7 a 8 lugares de estacionamiento
- Calefacción central
- Cisterna de gran capacidad
- 2 medidores de luz
- Gas LP

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Potencial

Por su amplitud de terreno (más de 2,200 m²) y ubicación estratégica en San Ángel y Tizapan San Ángel, esta propiedad
representa una excelente oportunidad para:
- Residencia familiar de gran formato
- Actualización y remodelación de lujo
- Proyecto de desarrollo residencial