🏡 VÍA NOVA – Cutting-edge, comfort, and luxury in the north of Mérida
Your next home awaits! Designed for those seeking a sophisticated life, Vía Nova is an exclusive development with fully equipped houses and top-quality finishes.

Enjoy impressive architectural design, functional spaces, and a strategic location close to services, shops, and main roads.

🔹 GENERAL FEATURES
• Land: 140 m²
• Construction: 229.08 m²
• Price: $3,499,000 MXN
• Delivery: September 2025
• Payment methods: Own resources and bank credit

📐 MODERN AND FUNCTIONAL DISTRIBUTION
Ground floor:
● Covered garage for 2 cars
● Access with double height
● Living / Dining room
● Fully equipped integral kitchen
● Private pool
● Study or service room with full bathroom
● Storage room
Upper floor:
● Master bedroom with bathroom and walk-in closet
● 2 Secondary bedrooms with bathroom and closet
● Laundry area and linen closet
● Desk bar, ideal for home office

⚙️ INCLUDED EQUIPMENT
● Integral kitchen with lower cabinets
● 4-burner stove
● Single-handle sink
● LED lighting
● Covered parking
● Preparation for air conditioning
● Potable water
● Biodigester
● Panel ready installation (ready for solar panels)

✨ Vía Nova combines style, functionality, and high added value.
📍 Make your appointment and discover your next home today!🏡 VÍA NOVA – Vanguardia, comodidad y lujo en el norte de Mérida
¡Tu próximo hogar te espera! Diseñado para quienes buscan una vida sofisticada, Vía Nova es un desarrollo exclusivo con casas completamente equipadas y acabados de primera calidad.

Disfruta de un diseño arquitectónico impresionante, espacios funcionales y una ubicación estratégica cerca de servicios, comercios y vialidades principales.

🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 140 m²
• Construcción: 229.08 m²
• Precio: $3,499,000 MXN
• Entrega: Septiembre 2025
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario

📐 DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL
Planta baja:
● Cochera techada para 2 autos
● Acceso con doble altura
● Sala / Comedor
● Cocina integral totalmente equipada
● Piscina privada
● Estudio o cuarto de servicio con baño completo
● Bodega
Planta alta:
● Recámara principal con baño y clóset vestidor
● 2 Recámaras secundarias con baño y clóset
● Área de lavado y clóset de blancos
● Barra de escritorio, ideal para home office

⚙️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
● Cocina integral con muebles inferiores
● Parrilla de 4 quemadores
● Tarja monomando
● Iluminación LED
● Estacionamiento techado
● Preparación para aire acondicionado
● Agua potable
● Biodigestor
● Instalación panel ready (lista para paneles solares)

✨ Vía Nova combina estilo, funcionalidad y alta plusvalía.
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