🏡 Charming Property in the Heart of the Santiago Neighborhood – Mérida, Yucatán

Live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Mérida: the traditional Santiago Neighborhood, known for its family atmosphere, proximity to the Historic Center, and growing value.
This property combines colonial charm with modern functionality, ideal for comfortable living or developing a boutique hospitality project.

✨ Key Features:
•🚗 Two covered garages – secure and easily accessible.
•🏠 Two independent apartments, perfect for rent or family use:
🔹Ground floor: full bathroom, equipped kitchen, and private garage.
🔹Upper floor: full bathroom, independent kitchen, spacious
outdoor terrace, and a social room ideal for gatherings.
•🧱 Storage room and foyer that add functionality and comfort.
•🌿 Large patio, perfect for designing a garden or building a pool.

🌬️ North orientation, ensuring excellent ventilation and natural light throughout the day.

🌺 Location Advantages:
- In a tourist and family-friendly area with high demand for accommodation.
- Steps away from Santiago Park, its market, cafes, restaurants, and cultural sites.
- Quick access to all essential services and main communication routes.

📍 Ideal for those looking for a home with history, comfort, and investment potential in the heart of Mérida.🏡 Encantadora Propiedad en el Corazón del Barrio de Santiago – Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas más auténticas y solicitadas de Mérida: el tradicional Barrio de Santiago, conocido por su ambiente familiar, su cercanía con el Centro Histórico y su creciente plusvalía.
Esta propiedad combina el encanto colonial con la funcionalidad moderna, ideal para residir cómodamente o desarrollar un proyecto de hospedaje boutique.

✨ Características destacadas:
•🚗 Dos cocheras techadas – seguras y de fácil acceso.
•🏠 Dos departamentos independientes, perfectos para renta o uso familiar:
🔹Planta baja: baño completo, cocina equipada y cochera propia.
🔹Planta alta: baño completo, cocina independiente, amplia
terraza exterior y una sala social ideal para reuniones.
•🧱 Bodega y recibidor que añaden funcionalidad y comodidad.
•🌿 Amplio patio, perfecto para diseñar un jardín o construir una piscina.

🌬️ Orientación norte, lo que garantiza excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día.

🌺 Ventajas de ubicación:
- En una zona turística y familiar con gran demanda de hospedaje.
- A pasos del Parque de Santiago, su mercado, cafés, restaurantes y sitios culturales.
- Acceso rápido a todos los servicios esenciales y principales vías de comunicación.

📍 Ideal para quienes buscan un hogar con historia, comodidad y potencial de inversión en el corazón de Mérida.