Very central warehouse, 1420 m2 (DELIVERY MARCH 2027)Bodega muy céntrica 1420 m2 (ENTREGA MARZO 2027)

Address
Street: Lucas Alamán 624
Neighborhood: Universitaria and/or Lomas del Paradero
City: Guadalajara
State: Jalisco

Surrounded by major avenues:
-Av. Revolución.
-Av. Olímpica.
-Av. Rio Nilo.
-Av. Boulevard Marcelino García Barragán.

Land area
26 mts wide x 50 mts deep, for an approximate total of 1,300 mts2,

Warehouse height
Both sides are 7 m high at their lowest point, and the ridge is 9 mt high at its highest point

Construction area on each level
1st level, reception area, office areas, private offices and bathroom: 60 mts2

2nd level, office area, private offices, meeting rooms and bathroom: 60 mts2

1st level, production area, restrooms and control booth: 1,240.00 mts2

2nd level, production changing rooms and dining area: 30.00 mts2

Facade
Completely renovated

Truck entrance.
Very wide electric gate for truck access, 8 mts wide by 5 mts high.

Office area
Ground floor:
Lobby area, reception area, space for several workstations, training area, office dining area and employee restroom

Upper floor:
4 very spacious private offices, a large meeting room area, stationery area, cleaning area, multipurpose area and employee restroom

The building entrance has an electric gate
Large, separate door for all staff or office staff only
Control for a doorman or guard, if needed
Special area for warehouse or production, with 1,240 mt of open space

Separate restrooms in the ground-floor and upper-floor offices

Separate quadruple restrooms in the plant or warehouse for women and men.Dirección
Calle: Lucas Alamán 624
Colonia: Universitaria y/o Lomas del Paradero
Ciudad: Guadalajara
Estado: Jalisco

Rodeada de avenidas importantes:
-Av. Revolución.
-Av. Olímpica.
-Av. Rio Nilo.
-Av. Boulevard Marcelino García Barragán.

Metros de la superficie del terreno
26 mts de frente x 50 mts de fondo esto nos da un total aproximado de 1,300 mts2,

Altura de la bodega
Altura de ambos laterales a la parte mas baja de 7 m y a la piña que en la parte más alta de 9mt

Metros de construcción de cada nivel
1er nivel, del area de recepcion, areas de oficinas, privados y baño 60 mts2

2do nivel, del área de Oficinas, privados, salas de juntas y baño 60 mts2

1er nivel, del area de produccion, Sanitarios y Cabina de control, 1,240.00 mts2

2do nivel, del área de Vestidores y Comedor de producción, 30.00 mts2

Fachada
Totalmente remodelada

Entrada para camión.
Portón eléctrico muy amplio para entrada de camión de 8 mts de ancho por 5 mts de altura.

Área de oficinas
Planta baja:
área de vestíbulo, área de recepción, área para varias estaciones de trabajo, área para capacitación, área de comedor para oficinas y wc para empleados

Planta alta:
4 privados muy amplios, una área grande para sala de juntas, área para papelería, área para limpieza, área para usos múltiples y wc para empleados

Cuenta con portón eléctrico en el ingreso de la planta
Puerta grande e independiente para el personal en general o solo de oficinas
Control para portero o guardia en caso de necesitarlo
Área especial para bodega o producción de 1,240 mt libres

Baños independientes en oficinas planta baja y planta alta

Baños cuádruples independientes en planta o bodega para damas y caballeros.