OFFICE BUILDING FOR SALEEDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA

Located on a corner, within the Colonia del Valle and just one block from Avenida Universidad, this corporate building combines strategic location, functionality, and infrastructure to meet the needs of companies looking to consolidate their operations in one of the most active business areas of Mexico City.

Remodeled four years ago, it offers a contemporary image and versatile spaces that adapt to different work models. Each of its levels has 283 m² of open space, allowing for the design of open offices, private offices, meeting rooms, or collaborative areas according to the requirements of each organization.

The building is equipped with two modernized elevators, 12 exclusive parking spaces, a lactation room, an electrical substation, and an emergency power plant, elements that provide comfort, security, and operational continuity. Additionally, it features a roof garden with a covered dining area, ideal for providing collaborators with a space for rest, informal meetings, or social moments.

It is sold fully furnished, representing a competitive advantage for companies that wish to occupy it immediately or for investors looking for an asset ready to generate value from day one.

Due to its location, equipment, state of conservation, and distribution flexibility, this property constitutes an excellent opportunity to establish a corporate office or make a real estate investment with high appreciation potential in one of the most consolidated and well-connected neighborhoods in the city.Ubicado en esquina, dentro de la Colonia del Valle y a tan solo una cuadra de Avenida Universidad, este edificio corporativo combina ubicación estratégica, funcionalidad e infraestructura para satisfacer las necesidades de empresas que buscan consolidar su operación en una de las zonas de mayor actividad empresarial de la Ciudad de México.

Remodelado hace cuatro años, ofrece una imagen contemporánea y espacios versátiles que se adaptan a diferentes modelos de trabajo. Cada uno de sus niveles cuenta con 283 m² de planta libre, lo que permite diseñar oficinas abiertas, privados, salas de juntas o áreas colaborativas de acuerdo con los requerimientos de cada organización.

El edificio está equipado con dos elevadores modernizados, 12 cajones de estacionamiento exclusivos, sala de lactancia, subestación eléctrica y planta de emergencia, elementos que brindan comodidad, seguridad y continuidad operativa. Además, cuenta con un roof garden con comedor cubierto por velaria, ideal para ofrecer a los colaboradores un espacio destinado al descanso, reuniones informales o momentos de convivencia.

Se vende completamente amueblado, representando una ventaja competitiva para empresas que desean ocuparlo de inmediato o para inversionistas que buscan un activo listo para generar valor desde el primer día.

Por su ubicación, equipamiento, estado de conservación y flexibilidad de distribución, esta propiedad constituye una excelente oportunidad para establecer un corporativo o realizar una inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía en una de las colonias más consolidadas y mejor comunicadas de la ciudad.