A property ready to operate, located in one of the most dynamic and connected areas of Mexico City. Perfect for companies, offices, clinics, or investors looking to rent, buy, or SUBLEASE a versatile asset with high potential.

WHAT MAKES IT SPECIAL
- 406 m2 of construction on 297 m2 of land, with the ideal location on Benjamín Franklin Avenue, with access to metrobus, Av. Insurgente, Av. Nuevo León, Patriotismo, just steps from Col. Condesa
- Functional configuration with more than 10 offices, and the possibility of customization
- Commercial space on the ground floor with a full bathroom
- Terrace, interior patio, and spaces with natural light, with an excellent view
- Two independent bodies that allow for flexible and dynamic operation
- Ready to operate
IDEAL FOR
- Corporate or creative offices
- Professional offices
- Clinics, spas, or consulting rooms
- Boutique Co-Working spaces
- Investors looking to generate immediate cash flow
POTENTIAL
Estimated rent between $75,000 to $100,000 MXN monthly. An excellent alternative for those seeking constant cash flow or an asset with appreciation potential.

SALE PRICE $24,850,000.00 MXN
Available for sale or rent. Formal proposals will be evaluated.Una propiedad lista para operar, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la Ciudad de México. Perfecta para empresas, despachos, consultorios o inversionistas que buscan rentar, comprar o SUBARRENDAR un activo versátil con alto potencial.

LO QUE LA HACE ESPECIAL
- 406 M2 de construcción sobe 297 m2 de Terreno, con la ubicación ideal sobre avenida Benjamín Franklin, con acceso a metrobus, Av. insurgente, Av. Nuevo León, Patriotismo, a pasos de la Col. Condesa
- Configuración funcional con más de 10 oficinas, y posibilidad de personalización
- Local Comercial en Planta Baja con baño completo
- Terraza, patio interior y espacios con luz natural, con excelente vista
- Dos cuerpos independientes que permiten operación flexible y dinámica
- Lista para operar
IDEAL PARA
- Oficinas corporativas o creativas
- Despachos profesionales
- Clínicas, spas o consultorios
- Espacios de Co-Working Boutique
- Inversionistas que buscan generar flujo inmediato
POTENCIAL
Renta estimada entre $75,000 a $100,000 mxn mensuales. Una Excelente alternativa para quienes buscan flujo constante o un activo con potencial de apreciación.

PRECIO DE VENTA $24,850,000.00 MXN
Disponible para venta o renta. Se evaluarán propuestas formales.