Discover the perfect balance between luxury, comfort, and location in this spectacular residence located in Privada El Origen Residencial, one of the most exclusive communities north of Mérida, on the Mérida–Progreso highway, in the Xcanatún area.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $3,500

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LAND: 380 m2
CONSTRUCTION: 350 m2
FRONT: 12.01 m
DEPTH: 31.94 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered parking for 3 cars
-Living and dining room with double height
-Spacious equipped kitchen with island (hidden)
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool
-Garden with landscaping
-Bedroom on the ground floor with bathroom
-Laundry room
-Service hallway
-2 Storage rooms

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-Balcony
-Bedroom 2 with wall closet and bathroom
-Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
-White closets
-Service room with full bathroom

EQUIPMENT:
-16 Solar panels
-Pool
-Water purification system: Guarantees clean and healthy water for you and your family
-Automated irrigation system
-Installation prepared for auxiliary power plant
-Air conditioners
-Fans
-Screens
-Glass fixed in bathrooms
-Stove
-Hydropneumatic
-Water tank
-Pump

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Lighting
-24/7 surveillance
-Public parking
-Clubhouse
-Swimming channel
-Adult pool
-Children's pool
-Coworking
-Private lounge
-Multipurpose room
-Entertainment room
-Snack bar
-Terrace bar
-Lounge bar
-Rest area
-Grill area
-Green areas
-Outdoor children's area
-Closed children's area with A/C
-Gym
-Paddle court
-Multipurpose outdoor area

SALES POLICIES:
-Reservation $25,000
-Down payment 15%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el equilibrio perfecto entre lujo, confort y ubicación en esta espectacular residencia ubicada en Privada El Origen Residencial, una de las comunidades más exclusivas al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la zona de Xcanatún.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,500

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TERRENO: 380 m2
CONSTRUCCIÓN: 350 m2
FRENTE: 12.01 m
FONDO: 31.94 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento techado para 3 autos
-Sala y comedor con doble altura
-Cocina equipada amplia con isla ( oculta )
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Alberca
-Jardín con paisajísmo
-Recámara en planta baja con baño
-Cuarto de lavado
-Pasillo de servicio
-2 Bodegas

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con closet vestidor y baño
-Balcón
-Recámara 2 con clóset de pared y baño
-Recámara 3 con clóset vestidor y baño
-Clósets de blancos
-Cuarto de servicio con baño completo

EQUIPAMIENTO:
-16 Paneles solares
-Alberca
-Sistema de purificación de agua: Garantiza agua limpia y saludable -para ti y tu familia
-Sistema de riego automatizado
-Instalación preparada para planta auxiliar de luz
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Mosquiteros
-Fijo de cristal en baños
-Estufa
-Hidroneumático
-Tinaco
-Bomba

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Alumbrado
-Vigilancia 24/7
-Estacionamiento público
-Casa club
-Canal de nado
-Piscina de adultos
-Piscina infantil
-Coworking
-Salón privado launge
-Salón de usos múltiples
-Salón de entretenimiento
-Snack bar
-Terraza bar
-Lounge bar
-Área de descanso
-Área grill
-Áreas verdes
-Área infantil aire libre
-Área infantil cerrada con A/C
-Gimnasio
-Cancha de padel
-Área exterior usos múltiples

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $25,000
-Enganche 15%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.