VILLA DE LUJO DENTRO DE PRIVADA EN EL CENTRO DE MERIDA

Located in the heart of the Yucatán Peninsula, Mérida.
Situated in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo.

3 Bedrooms
2 Full bathrooms
1 Half bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry room
2 Parking spaces
Private pool and terrace

All villas have the option to be sold furnished.
Interior design package for an additional $600,000 pesos.
This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or enjoy a turnkey home, ready to move in, maximizing the time to enjoy the Mérida lifestyle from the very first moment.

*AMENITIES*
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

*FINISHES*
German PVC windows
Oscillating PVC windows
Polished concrete floors
Custom carpentry
Natural Kankab exteriors
Pools with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury Helvex (or similar) bathroom fixtures
LED lighting
Covered parking

*INCLUDED EQUIPMENT*
Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove, and LP gas oven.
Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
Pressurized tank system, 1200LT cistern, and support tank
Water softener
Pool filtration system
Calorex LP gas heater for 3 services (or similar)
Shower enclosures

*3 units available*
Currently, villa 2 is available for traditional rent (1-year contract) and generates a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those looking for a quick and secure return on investment.

Immediate delivery
Accepted payment methods: Own resources and bank credit

For Sale: $8,400,000 MXNUbicada en el corazón de la Península de Yucatán, Mérida.
Situada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Medio baño
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado
2 Lugares de estacionamiento
Piscina privada y terraza

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Paquete de interiorismo por $600 mil pesos extras
Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

*AMENIDADES*
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

*ACABADOS*
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED
Estacionamientos techados

*EQUIPAMIENTO INCLUIDO*
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
Ventiladores Hunter ( o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
Canceleria en regaderas

*Disponibles 3 unidades
Actualmente villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y
genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro

Entrega Inmediata
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario

En Venta: $8,400,000 MXN