Duplex house in the ForestalCasa dúplex en la Forestal

Duplex house for sale with two independent dwellings, in a private community of 14 houses in the La Forestal subdivision, Durango, Dgo., behind Paseo Durango. 128 m² lot and 244.4 m² of construction. The dwellings are on the ground floor and upper floor, with no interior connection between them. Possible use: live in both or live in one and rent out the other.

Upstairs apartment
• Living room and dining room in separate spaces
• Kitchenette
• Drying patio and laundry room
• Bedroom with closet and direct access to a full bathroom (also accessible from the living room)
• Second bedroom without a closet
• Third bedroom with walk-in closet and full bathroom

Ground-floor apartment
• Entrance patio
• Living room
• Space for a dining room or breakfast nook with built-in bench
• Kitchen with counter, white cabinets, stove, and range hood
• Covered laundry area and outdoor drying patio
• 2 bedrooms, each with a full bathroom; the primary bedroom has a walk-in closet

Location and surroundings
Within walking distance of Paseo Durango, with shops, restaurants, and services nearby.

Note: The sale price does not include taxes, fees, notary fees, or deed registration costs, which are payable by the buyer in accordance with applicable law.Casa dúplex en venta con dos viviendas independientes, en una privada de 14 casas del fraccionamiento La Forestal, Durango, Dgo., a espaldas de Paseo Durango. Terreno de 128 m² y 244.4 m² de construcción. Las viviendas están en planta baja y planta alta, sin conexión interior entre ellas. Uso posible: habitar ambas o habitar una y rentar la otra.

Departamento en planta alta
• Sala y comedor en espacios separados
• Cocineta
• Patio de secado y cuarto de lavandería
• Recámara con clóset y acceso directo a baño completo (también con acceso desde la sala)
• Segunda recámara sin clóset
• Tercera recámara con clóset vestidor y baño completo

Departamento en planta baja
• Patio de acceso
• Sala
• Espacio para comedor o desayunador con sillón empotrado
• Cocina con barra, gabinetes blancos, estufa y campana
• Área de lavandería techada y patio de secado al aire libre
• 2 recámaras, cada una con baño completo; la principal con clóset vestidor

Ubicación y entorno
A distancia caminable de Paseo Durango, con comercios, restaurantes y servicios cercanos.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales ni gastos de escrituración, los cuales corren por cuenta del comprador conforme a la legislación aplicable.