Building for sale in Col GranadaEdificio en venta en la Col Granada

BUILDING IN GRANADA — STEPS AWAY FROM POLANCO
$17,500,000 MXN | 806.51 m² of construction | 279.16 m² of land

There are locations that are bought once in a lifetime. This is one of them.

In the heart of the Granada neighborhood, just minutes from Polanco, Nuevo Polanco, Antara, and Miyana, this building offers something that very few assets in the area can boast: total legal flexibility to diversify your investment.

📋 What the land use says (H/3/30/150):
It is not just a residential building. It is a canvas with multiple profitability possibilities:

✔ Single-family housing and furnished apartments — generates income from residential or mixed rent
✔ Offices, clinics, and law firms — official, diplomatic, and state representations
✔ Cultural and creative spaces — art galleries, museums, cultural houses, exhibition centers
✔ Libraries, newspaper archives, and play libraries — institutional or educational projects
✔ Dance, theater, music, and fine arts — spaces for academies or cultural centers
✔ Bookstores and craft shops — low-impact boutique commerce
✔ Coworking and business centers — taking advantage of the surrounding corporate corridor

🏗️ With potential for up to 3 levels of construction (30% minimum free area), this property allows for the development of a well-planned vertical project, whether for personal use, institutional rent, or heritage reconversion.

📍 Why this location is the smart play:
Granada is today one of the areas of greatest urban transformation in Mexico City — a direct neighbor to the most sought-after corporate, commercial, and cultural corridors in the capital. Buying here is not just acquiring square meters: it is positioning oneself in an appreciation that continues to rise.

Not all investments allow for so many paths. This one does.
Schedule your visit and discover in person everything that this property can become.

📲 Contact us today — opportunities with this level of regulatory flexibility do not wait.

Land use H3/30
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The measurements, boundaries, and other characteristics of the property are for reference. The definitive information must be verified by the interested party through the corresponding legal documentation and/or property deed.EDIFICIO EN GRANADA — A PASOS DE POLANCO
$17,500,000 MXN | 806.51 m² de construcción | 279.16 m² de terreno

Hay ubicaciones que se compran una vez en la vida. Esta es una de ellas.

En el corazón de la Colonia Granada, a minutos de Polanco, Nuevo Polanco, Antara y Miyana, este edificio ofrece algo que muy pocos activos en la zona pueden presumir: flexibilidad legal total para diversificar tu inversión.

📋 Lo que dice el uso de suelo (H/3/30/150):
No es solo un edificio habitacional. Es un lienzo con múltiples posibilidades de rentabilidad:

✔ Vivienda unifamiliar y departamentos amueblados — genera ingresos por renta residencial o mixta
✔ Oficinas, consultorios y despachos — representaciones oficiales, diplomáticas y estatales
✔ Espacios culturales y creativos — galerías de arte, museos, casas de cultura, centros de exposiciones
✔ Bibliotecas, hemerotecas y ludotecas — proyectos institucionales o educativos
✔ Danza, teatro, música y bellas artes — espacios para academias o centros culturales
✔ Librerías y tiendas de artesanías — comercio boutique de bajo impacto
✔ Coworking y centros de negocios — aprovechando el corredor corporativo circundante

🏗️ Con potencial de hasta 3 niveles de construcción (30% de área libre mínima), este predio permite desarrollar un proyecto vertical bien planeado, ya sea para uso propio, renta institucional o reconversión patrimonial.

📍 Por qué esta ubicación es la jugada inteligente:
Granada es hoy una de las zonas de mayor transformación urbana en la Ciudad de México — vecina directa de los corredores corporativos, comerciales y culturales más cotizados de la capital. Comprar aquí no es solo adquirir metros: es posicionarse en una plusvalía que sigue en ascenso.

No todas las inversiones permiten tantos caminos. Esta sí.
Agenda tu visita y descubre en persona todo lo que este predio puede llegar a ser.

📲 Contáctanos hoy — las oportunidades con este nivel de flexibilidad normativa no esperan.

Uso de suelo H3/30
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Las medidas, linderos y demás características del inmueble son referenciales. La información definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante la documentación legal correspondiente y/o escritura de propiedad.