PRE-SALE STUDY THIRD STAGE OF THE RIVER [CITADELPREVENTA ESTUDIO TERCERA ETAPA DEL RIO [CITADEL

CITADEL Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Tijuana. With a contemporary design, smart layout, and quality finishes, this unit represents an ideal opportunity for those looking for a practical and well-connected space, as well as for those wishing to invest in a high-demand area.

This suite-type apartment offers a modern, functional proposal.

Apartment Features
- Location: Zona Río Third Stage, Tijuana, B.C.
- Total area: 34.56 m²
- Layout:
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Living room
* Equipped integral kitchen
* Laundry area
- Interior height: approx. 2.70 m
- Electric boiler and preparations for mini-split
- Hebel partition walls (thermal and acoustic insulation)

Amenities
- Gym
- Social lounge and panoramic terrace
- Coworking area
- Lobby with reception
- Security and controlled access 24 hours
- Elevators

Surroundings and Location
- Just minutes from Vía Rápida, Plaza Paseo del Río, CETYS University, and Zona Río
- Proximity to hospitals, shops, universities, and restaurants
- Easy connection to Rosarito, Otay, Tecate, and San Diego

Take advantage of the opportunity to acquire an apartment in one of the best areas of Tijuana.CITADEL Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tijuana. Con un diseño contemporáneo, distribución inteligente y acabados de calidad, esta unidad representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un espacio práctico y bien conectado, como para quienes desean invertir en una zona de alta demanda.

Este departamento tipo suite ofrece una propuesta moderna, funcional

Características del Departamento
- Ubicación: Zona Río Tercera Etapa, Tijuana, B.C.
- Superficie total: 34.56 m²
- Distribución:
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Sala
* Cocina integral equipada
* Área de lavado
- Altura interior: 2.70 m aprox.
- Boiler eléctrico y preparaciones para minisplit
- Muros divisorios de hebel (aislantes térmicos y acústicos)

Amenidades
- Gimnasio
- Salón social y terraza panorámica
- Área de coworking
- Lobby con recepción
- Seguridad y acceso controlado las 24 horas
- Elevadores

Entorno y Ubicación
- A solo minutos de Vía Rápida, Plaza Paseo del Río, CETYS Universidad y Zona Río
- Cercanía con hospitales, comercios, universidades y restaurantes
- Fácil conexión hacia Rosarito, Otay, Tecate y San Diego

Aprovecha la oportunidad de adquirir un departamento en una de las mejores zonas de Tijuana.