Commercial warehouse for sale, Ferrocarrilera neighborhoodBODEGA COMERCIAL EN VENTA COL. FERROCARRILERA

Commercial Warehouse for Sale in Colonia Ferrocarrilera, Monterrey, N.L.

Sale price: $3,900,000 MXN

Description

Commercial warehouse for sale, located on a corner in Colonia Ferrocarrilera, Monterrey, Nuevo León, with access from local roads and a connection to Avenida Penitenciaría.

The property has a 221.50 m² lot and 279 m² of construction, distributed over two levels, combining storage areas, a mezzanine, and administrative offices.

Its layout makes it possible to bring operational and administrative activities together in one property, offering an option for businesses, merchants, and investors.

Layout

Ground floor:

* Main warehouse and storage area.
* Administrative office area.
* Bathrooms.
* Access to the mezzanine.

Upper floor:

* Additional office area.
* Bathroom.
* Access to the mezzanine and warehouse area.

General features

* Lot: 221.50 m²
* Construction: 279 m²
* Two levels
* Three bathrooms
* Mezzanine
* Administrative offices
* Corner location
* Commercial land use, according to information provided by the owner
* Approximate age: 40 years
* Property currently vacant

Property advantages

Its corner location, space layout, and administrative areas make it an option for businesses that need to combine offices with storage.

The property is vacant, making it easier to plan its renovation and occupancy once the sale has been formalized.

Ideal for commercial and storage activities compatible with the authorized land use.

Sale price: $3,900,000 MXN

Commercial land use as reported by the owner, pending documentary verification.Bodega Comercial en Venta en Colonia Ferrocarrilera, Monterrey, N.L.

Precio de venta: $3,900,000 MXN

Descripción

Bodega comercial en venta ubicada en esquina, en la colonia Ferrocarrilera, Monterrey, Nuevo León, con acceso desde vialidades del sector y conexión a Avenida Penitenciaría.

La propiedad cuenta con 221.50 m² de terreno y 279 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, integrando espacios de almacenamiento, mezzanine y oficinas administrativas.

Su distribución permite concentrar actividades operativas y administrativas en un mismo inmueble, ofreciendo una alternativa para empresas, comerciantes e inversionistas.

Distribución

Planta baja:

* Área principal de bodega y almacenamiento.
* Área de oficinas administrativas.
* Baños.
* Acceso a mezzanine.

Planta alta:

* Área adicional de oficinas.
* Baño.
* Acceso a mezzanine y área de bodega.

Características generales

* Terreno: 221.50 m²
* Construcción: 279 m²
* Dos niveles
* Tres baños
* Mezzanine
* Oficinas administrativas
* Ubicación en esquina
* Uso de suelo comercial, según información del propietario
* Antigüedad aproximada: 40 años
* Propiedad actualmente desocupada

Ventajas de la propiedad

Su ubicación en esquina, distribución de espacios y áreas administrativas la convierten en una opción para negocios que requieren combinar oficinas con almacenamiento.

El inmueble se encuentra desocupado, lo que facilita planear su adecuación y ocupación una vez formalizada la compraventa.

Ideal para actividades comerciales y de almacenamiento compatibles con el uso de suelo autorizado.

Precio de venta: $3,900,000 MXN

Uso de suelo comercial informado por el propietario, pendiente de verificación documental.