Umán, Yucatán

+42 hectares with double frontage on the road next to the Maya Train

There are lands that only support an operation…

and there are others that become the heart of an industrial platform.

This land in Umán belongs to that second category.

Located behind the Maya Train Station and within the most dynamic logistics corridor in Yucatán, this property is not just a strategic point on the map: it is a real node of connection between industry, transport, energy, and national and international trade.

Here, one does not come to improvise.

One comes to establish large-scale operations, to develop high-impact industrial parks, to create high-performance distribution centers, or to consolidate infrastructure projects with a regional vision.

Its double road frontage gives it an advantage that very few assets can offer:

visibility, accessibility, and total flexibility for design, flows, and expansion.

Each access opens a new operational door. Each meter of frontage adds strategic value.

This land is surrounded by real growth:

active infrastructure, expanding industry, and constant movement. It is not a future promise… it is a present in full acceleration.

It is ideal for you if you are looking for:

An asset with absolute industrial vocation.

Modular development capacity, in stages or on a large scale.

A location where logistics is a competitive advantage, not a challenge.

A project that you can execute alone or through a strategic alliance.

More than a purchase, this property represents a dominant position within the industrial ecosystem of southeastern Mexico.

A point where connectivity, infrastructure, and business vision converge.

📞 Request the complete dossier, drone video, and coordinate your site visit.

Large operations begin with a unique location.

Strategic Location
Behind the Maya Train Station Umán

Direct connectivity to:

Gulf Coastal Highway

Umán–Hopelchén Highway

1 km from the Umán CFE Substation

10 km from the Operational Railway Center of the Maya Train (Poxilá)

Land Characteristics
Total area: 421,959.73 m² (42.1 ha)

Topography: 100% flat

Front 1: +200 m on the main road (expandable up to 400 m)

Front 2: +530 m on strategic roadway

Ideal geometry for modular industrial parks

Consolidated Industrial Environment
Borders an active gas station

Surrounded by expanding industrial developments

Logistics and intermodal vocation due to railway and road connectivity

Ideal for
Industrial or logistics parks

Intermodal yards / Railway transfer zones

Distribution centers / Build to Suit projects

Public-private partnerships for infrastructure

Conditions
Offers are welcome

Negotiation options available

Purchase or joint development proposals are accepted

Legal and Technical Note
The images, measurements, and references shown are illustrative.

It is recommended to verify availability, price, and current conditions directly with the advisor.

The feasibility of connection to energy, natural gas, fiber optics, and construction permits is subject to validation by the corresponding authorities and providers (CFE, Engie, Telmex, Megacable, among others).

Privacy Notice:Umán, Yucatán

+42 hectáreas con doble frente a carretera junto al Tren Maya

Hay terrenos que solo respaldan una operación…

y hay otros que se convierten en el corazón de una plataforma industrial.

Este terreno en Umán pertenece a esa segunda categoría.

Ubicado a espaldas de la Estación del Tren Maya y dentro del corredor logístico más dinámico de Yucatán, esta propiedad no es solo un punto estratégico en el mapa: es un nodo real de conexión entre industria, transporte, energía y comercio nacional e internacional.

Aquí no se viene a improvisar.

Se viene a establecer operaciones de gran escala, a desarrollar parques industriales de alto impacto, a crear centros de distribución de alto rendimiento o a consolidar proyectos de infraestructura con visión regional.

Su doble frente carretero le otorga una ventaja que muy pocos activos pueden ofrecer:

visibilidad, accesibilidad y flexibilidad total para diseño, flujos y expansión.

Cada acceso abre una nueva puerta operativa. Cada metro de frente suma valor estratégico.

Este terreno está rodeado de crecimiento real:

infraestructura activa, industria en expansión y movimiento constante. No es una promesa futura… es un presente en plena aceleración.

Es ideal para ti si estás buscando:

Un activo con vocación industrial absoluta.

Capacidad de desarrollo modular, por etapas o a gran escala.

Una ubicación donde la logística sea una ventaja competitiva, no un reto.

Un proyecto que puedas ejecutar solo o mediante alianza estratégica.

Más que una compra, esta propiedad representa una posición dominante dentro del ecosistema industrial del sureste mexicano.

Un punto donde convergen conectividad, infraestructura y visión empresarial.


📞 Solicita el dossier completo, video de dron y coordina tu visita al sitio.

Las grandes operaciones comienzan con una ubicación irrepetible.


Ubicación Estratégica
A espaldas de la Estación del Tren Maya Umán

Conectividad directa a:

Carretera Costera del Golfo

Carretera Umán–Hopelchén

A 1 km de la Subestación CFE Umán

A 10 km del Centro Operativo Ferroviario del Tren Maya (Poxilá)

Características del Terreno
Superficie total: 421,959.73 m² (42.1 ha)

Topografía: 100% plana

Frente 1: +200 m sobre carretera principal (expansible hasta 400 m)

Frente 2: +530 m sobre vialidad estratégica

Geometría ideal para parques industriales modulares

Entorno Industrial Consolidado
Colinda con gasolinera activa

Rodeado de desarrollos industriales en expansión

Vocación logística e intermodal por conectividad ferroviaria y carretera

Ideal para
Parques industriales o logísticos

Patios intermodales / Zonas de transferencia ferroviaria

Centros de distribución / Proyectos Build to Suit

Alianzas público–privadas para infraestructura

Condiciones
Se escuchan Ofertas

Opciones de negociar disponibles

Se aceptan propuestas de compra o desarrollo conjunto

Nota Legal y Técnica
Las imágenes, medidas y referencias mostradas son ilustrativas.

Se recomienda verificar disponibilidad, precio y condiciones actuales directamente con el asesor.

La factibilidad de conexión a energía, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a validación por las autoridades y proveedores correspondientes (CFE, Engie, Telmex, Megacable, entre otros).

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