Real Estate Opportunity / Remodeled house in Volcanes Lomas de CocoyocOportunidad Inmobiliaria / Casa remodelada en Volcanes Lomas de Cocoyoc

In the sought-after Volcanes section of Lomas de Cocoyoc, one street from the countryside, this remodeled contemporary home stands out for its solid construction, generous spaces, abundant natural light, and understated, timeless design, easy to personalize with different furniture and landscaping styles.

With 528.21 m² of land and 385.20 m² of construction, it offers high ceilings and large windows connecting the living and dining rooms visually with the terrace, garden, and pool.

**INTERIORS AND TERRACES**

It has 5 spacious bedrooms, each with a closet, full bathroom, and mini-split air conditioning. One bedroom is on the ground floor, ideal for guests or anyone who prefers to avoid stairs.

The upstairs bedrooms facing the street enjoy countryside views from their terraces; those facing the garden share a large terrace overlooking the pool and trees.

The living and dining rooms accommodate large-scale furnishings and include a half bathroom for guests. Their large windows offer garden views and connect to an extensive covered terrace.

The kitchen is open-plan, attractively designed, and has an original angled layout that creates a comfortable breakfast area. There is also a laundry room.

**GARDEN AND SOCIAL AREAS**

The garden is spacious and pleasant, bordered by a beautiful natural hedge and offering views of the treetops at the rear. The covered terrace extends along much of the garden-facing façade and is ideal for family gatherings.

The 32 m² pool offers generous dimensions and depth, with a small waterfall flowing from a decorative stone feature. It is complemented by an equipped barbecue and a full bathroom with exterior access, convenient for the garden and pool.

**EQUIPMENT AND PERSONALIZATION**

The home has mini-split air conditioning in the bedrooms, a 10,000-liter cistern, a laundry room, and parking for 4 vehicles on the property (2 covered and 2 uncovered).

**A special feature!** As part of the negotiation, the sellers are open to considering the customization of bedrooms or selected areas with wood-look WPC wall paneling, as well as other improvements, subject to agreements set out in writing.

**LOCATION AND INVESTMENT POTENTIAL**

Its location in the sought-after Volcanes section, spaciousness, and versatile design make it attractive both for family enjoyment and for exploring its potential for annual or vacation rentals, subject to the subdivision regulations and applicable law, without any guarantee of returns or future appreciation.

**Schedule a visit and come see it!**

**IMPORTANT NOTICES**

- Property subject to availability. Price and sale conditions may change at any time without prior notice.
- Areas, measurements, and features are subject to verification against official documentation.
- Images are illustrative. Furniture not included unless expressly agreed in writing.
- Advertised price is for cash purchase. For financed transactions, consult the financial institution regarding terms and costs.
- Taxes, appraisals, fees, deed preparation, professional fees, and other notarial expenses are not included unless expressly stated.
- The sale and purchase must be formalized before a notary public in accordance with applicable law.
- This listing is for informational purposes and does not constitute a binding contractual offer.
- See the Privacy Notice at www.mrrealestatemexico.com.En la cotizada sección Volcanes de Lomas de Cocoyoc, a una calle de la campiña, esta casa contemporánea remodelada destaca por su construcción sólida, espacios generosos, abundante luz natural y diseño sobrio y atemporal, fácil de personalizar con diferentes estilos de mobiliario y paisajismo.

Con 528.21 m² de terreno y 385.20 m² de construcción, ofrece techos de buena altura y amplios canceles que conectan visualmente la sala y el comedor con la terraza, el jardín y la alberca.

**INTERIORES Y TERRAZAS**

Cuenta con 5 recámaras amplias, cada una con clóset, baño completo y aire acondicionado tipo minisplit. Una recámara está en planta baja, ideal para invitados o quienes prefieren evitar escaleras.

Las recámaras de planta alta orientadas hacia la calle disfrutan vistas a la campiña desde sus terrazas; las orientadas al jardín comparten una amplia terraza con vistas a la alberca y al arbolado.

La sala y el comedor admiten mobiliario de gran formato y cuentan con un medio baño de visitas. Sus amplios ventanales permiten disfrutar del jardín y conectan con una extensa terraza techada.

La cocina es abierta, de diseño atractivo y con una original distribución en ángulo que forma una cómoda área de desayunador. También dispone de cuarto de lavado.

**JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES**

El jardín es amplio y agradable, delimitado por un hermoso seto natural y con vista a las copas de los árboles de la parte posterior. La terraza techada acompaña buena parte de la fachada hacia el jardín y es ideal para reuniones familiares.

La alberca de 32 m² ofrece buenas dimensiones y profundidad, con una pequeña cascada que surge de un elemento decorativo de piedra. Se complementa con un asador equipado y un baño completo de acceso exterior, práctico para el jardín y la alberca.

**EQUIPAMIENTO Y PERSONALIZACIÓN**

La casa cuenta con aire acondicionado tipo minisplit en las recámaras, cisterna de 10,000 litros, cuarto de lavado y estacionamiento para 4 vehículos dentro del predio (2 techados y 2 descubiertos).

**¡Un atractivo especial!** Como parte de la negociación, la parte vendedora está abierta a considerar la personalización de recámaras o áreas seleccionadas con lambrín WPC tipo madera, así como otros detalles de acondicionamiento, conforme a los acuerdos que se establezcan por escrito.

**UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN**

Su ubicación en la cotizada sección Volcanes, amplitud y diseño versátil la hacen atractiva tanto para disfrutarla en familia como para explorar su potencial de renta anual o vacacional, sujeto al reglamento del fraccionamiento y a la normativa aplicable, sin garantía de rendimientos o plusvalía futura.

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**AVISOS IMPORTANTES**

- Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio y las condiciones de venta pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.
- Superficies, medidas y características sujetas a verificación con la documentación oficial.
- Imágenes ilustrativas. Mobiliario no incluido salvo acuerdo expreso por escrito.
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