Spacious renovated house near the lake / Lomas de CocoyocCasa amplia remodelada cerca del lago / Lomas de Cocoyoc

In a tree-lined section of Lomas de Cocoyoc, very close to the artificial lake, this remodeled house stands out for its spacious rooms, abundant natural light, and privileged location, facing a small green area and with only two residential properties adjoining it.

With 932.37 m² of land and 680 m² of construction, it combines contemporary style with double-height ceilings and a large decorative Catalan-inspired vault in the living room. It features quality finishes, ceilings with indirect lighting, modern light fixtures, glass and stainless-steel railings, and an attractive water wall.

**INTERIORS**

- 5 spacious bedrooms, all with a full bathroom and closet; bedrooms are also located on the ground floor.
- Oversized primary bedroom with walk-in closet, bathroom with jacuzzi, mini-split air conditioner, and terrace overlooking the garden.
- Bathrooms with marble countertops, wall mirrors, and shower niches; bedrooms also have decorative niches.
- Double-height living room, generous sitting room, reception area, and dining room; wine cellar and attractive bar next to the living room.
- Very spacious fitted kitchen in gray-blue tones, with a large island, white quartz countertops, cooktop, stainless-steel appliances, and large-capacity pantry.
- Study with half bathroom; staff quarters with full bathroom, laundry room, and spacious service patio.
- 20 m² storage room in the basement, with a separate entrance and excellent storage capacity.

**GARDEN AND SOCIAL AREAS**

The splendid garden is one of the main attractions: spacious, comfortable, and ideal for gatherings, children’s games, and outdoor activities. A large covered terrace extends the entertaining areas. The 40 m² swimming pool has a small waterfall; it is complemented by a 12 m² covered palapa, an Argentine-style grill, and a clecuil (traditional outdoor fire pit).

The price includes resurfacing the pool with Venetian mosaic tiles, in colors chosen by the buyer.

**LOCATION AND FEATURES**

A short distance away are the lake with ducks, gardens, sports courts, and tree-lined areas, as well as the church, club, shopping center, and school transportation pickup points.

Covered garage for 4 cars plus outdoor parking; indoor and outdoor LED lighting, solar water heater, 10,000 L cistern, 500 L gas tank, backup water heaters, and perimeter walls.

Offers are welcome. Schedule a visit and discover this home in Lomas de Cocoyoc!

**IMPORTANT NOTICES**

- Property subject to availability. The price and sale conditions may change at any time without prior notice.
- Areas, measurements, and features must be verified against the corresponding official documentation.
- Images are illustrative. Furniture is not included unless expressly agreed in writing.
- Advertised cash price. For financed transactions, consult the financial institution regarding applicable conditions and costs.
- Taxes, appraisals, fees, deed preparation, professional fees, and other notarial expenses are not included in the price, unless expressly stated.
- All sales must be formalized before a notary public in accordance with applicable law.
- This listing is for informational purposes and does not constitute a binding contractual offer.
- See the Privacy Notice at www.mrrealestatemexico.com.En una sección arbolada de Lomas de Cocoyoc, muy cerca del lago artificial, esta casa remodelada destaca por la amplitud de sus espacios, su abundante luz natural y una ubicación privilegiada, frente a una pequeña área verde y con solo dos colindancias residenciales.

Con 932.37 m² de terreno y 680 m² de construcción, integra un estilo contemporáneo con dobles alturas y una gran bóveda decorativa de inspiración catalana en la sala. Cuenta con acabados de calidad, plafones con iluminación indirecta, lámparas modernas, barandales de cristal y acero inoxidable, y un agradable muro llorón.

**INTERIORES**

- 5 recámaras amplias, todas con baño completo y clóset; hay recámaras en planta baja.
- Recámara principal de gran tamaño, con vestidor, baño con jacuzzi, minisplit y terraza con vista al jardín.
- Baños con cubiertas de mármol, espejos de pared y nichos en regaderas; también hay nichos decorativos en recámaras.
- Sala de doble altura, estancia, antesala y comedor generosos; cava y atractiva barra de bar junto a la sala.
- Cocina integral muy amplia, en tonos azul grisáceo, con gran isla, cubiertas de cuarzo blanco, parrilla, electrodomésticos de acero inoxidable y despensa de gran capacidad.
- Estudio con medio baño; cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y amplio patio de servicio.
- Bodega de 20 m² en sótano, con entrada independiente y excelente capacidad de almacenamiento.

**JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES**

El espléndido jardín es uno de los grandes atractivos: amplio, cómodo y aprovechable para reuniones, juegos infantiles y actividades al aire libre. Una gran terraza techada amplía las áreas de convivencia. La alberca de 40 m² cuenta con una pequeña cascada; se complementa con palapa techada de 12 m², parrilla argentina y clecuil.

El precio incluye la renovación del recubrimiento de venecianos de la alberca, con colores a elección del comprador.

**UBICACIÓN Y EQUIPAMIENTO**

A corta distancia se encuentran el lago con patos, jardines, canchas deportivas y áreas arboladas, además de la iglesia, el club, el centro comercial y puntos de ascenso de transporte escolar.

Garaje techado para 4 autos más espacio exterior; iluminación LED interior y exterior, calentador solar, cisterna de 10,000 L, tanque de gas de 500 L, boilers de respaldo y bardas perimetrales.

Se escuchan ofertas. ¡Agenda una visita y conoce esta casa en Lomas de Cocoyoc!

**AVISOS IMPORTANTES**

- Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio y las condiciones de venta están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso.
- Las superficies, medidas y características deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente.
- Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario no está incluido, salvo acuerdo expreso por escrito.
- Precio anunciado de contado. En operaciones con crédito, consultar con la institución financiera las condiciones y los costos aplicables.
- Impuestos, avalúos, derechos, escrituración, honorarios y demás gastos notariales no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.
- Toda compraventa deberá formalizarse ante notario público conforme a la legislación aplicable.
- Esta publicación es informativa y no constituye una oferta contractual vinculante.
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