Modern Residence | Subtle Elegance and Garden | Rancho San Juan, Esmeralda ZoneModerna Residencia | Sobria Elegancia y Jardín | Rancho San Juan, Zona Esmeralda

Within Rancho San Juan, in Zona Esmeralda, we find this beautiful contemporary residence, worthy of being explored and enjoyed.
Located in the exclusive low-density residential development that prioritizes nature, privacy, and quality of life, Rancho San Juan features an Equestrian Club, lakes, canyons, extensive green areas and sports facilities, paddle courts, and access-controlled roads. Set apart from the urban rhythm, yet maintaining connection with schools, shopping centers, restaurants, and services of Zona Esmeralda.
The property has a land area of 800 m² and boasts 686 m² of construction. From the facade, a project with contemporary lines is appreciated, accompanied by landscaping and mature trees. The parking area has capacity for up to eight cars: four in a covered area and four additional outside.
Upon entering, a generous foyer embraces you with its double height and becomes one of the most attractive elements of the house. Its large stone-finished wall, the straight staircase with tempered glass railings, and the skylight create spaciousness and an entrance with much character and presence.
The social areas are very generous and bright. It has a study ideal for working on your projects, with independence. Its living and dining rooms visually integrate with the garden through large windows, creating a pleasant continuity between the interior and exterior. The house also features a TV room, a game room with a pool table and a view of the garden, a gym, and an independent office with sober integrated carpentry.
The integral kitchen is closed, of very good size, and has a central island, ample work surfaces, and a pantry, offering a comfortable layout for both everyday use and for families who enjoy the pleasure of cooking and hosting guests.
In the private area, there are four bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom stands out for its spacious dimensions, large windows, a large walk-in closet, and a bathroom with natural light. The secondary bedrooms have wooden floors, closets, private bathrooms, and pleasant views of the green surroundings that characterize the entire project. On the upper floor, there is a linen room, and a balcony with an open view of the subdivision is also enjoyed.
The property has a laundry area, a service bedroom with a full bathroom in the basement, and a circular service staircase, allowing for practical separation of the daily operation from the main areas.
Among its equipment, radiant floor heating through coils stands out, as well as solar panels installed on the roof.
The garden is one of the main protagonists of the property: it features grass, well-sized trees, and landscaping. The rear facade, with large glazed surfaces, keeps the house visually connected to the outside and favors a constant entry of natural light.
Due to its dimensions, layout, architecture, equipment, and location within Rancho San Juan, it is a residence designed for those seeking privacy, generous spaces, and a green and tranquil environment, without straying from the main connections and services of Zona Esmeralda.
Schedule your visit and come see it.

Rental Requirements:
• Minimum annual contract of 2 years
* Mediation Agreement
Cost 100% Tenant
• One month rent deposit
* If with pets, an additional one month rent deposit
* If with furniture, an additional one month rent deposit
•• Guarantor with Real Estate

Sale:
*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
**Prices are cash. In case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
***Consult the privacy notice on our website.Dentro de Rancho San Juan, en Zona Esmeralda, encontramos esta chulada de residencia contemporánea, digna de recorrerla y disfrutarla.
Ubicada en el exclusivo desarrollo residencial de baja densidad que privilegia naturaleza, privacidad y la calidad de vida, Rancho San Juan cuenta con Club Hípico, lagos, cañadas, amplias áreas verdes y deportivos, pádel y vialidades con control de acceso. Apartado del ritmo urbano, sin perder conexión con colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios de Zona Esmeralda.
La propiedad tiene un terreno de 800 m² y cuenta con 686 m² de construcción. Desde la fachada se aprecia un proyecto de líneas contemporáneas, acompañado por paisajismo y árboles maduros. El estacionamiento tiene capacidad para hasta ocho autos: cuatro en área techada y cuatro adicionales al exterior.

Al ingresar, un generoso vestíbulo te abraza con su doble altura y se convierte en uno de los elementos más atractivos de la casa. Su gran muro de acabado pétreo, la escalera recta con barandales de cristal templado y la iluminación cenital generan amplitud y una entrada con mucho carácter y presencia.
Las áreas sociales son muy generosas y luminosas. Tiene un estudio ideal para trabajar en tus proyectos, con independencia. Su sala y comedor se integran visualmente con el jardín mediante grandes ventanales, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La casa cuenta además con sala de TV, salón de juegos con mesa de billar y vista al jardín, gimnasio y un despacho independiente con sobria carpintería integrada.
La cocina integral es cerrada, de muy buen tamaño y cuenta con isla central, amplias superficies de trabajo y despensa, ofreciendo una distribución cómoda tanto para el uso cotidiano como para familias que disfrutan el placer de cocinar y recibir invitados.

En la zona privada se encuentran cuatro recámaras, cada una con baño propio. La principal destaca por sus amplias dimensiones, grandes ventanales, vestidor de gran tamaño y baño con iluminación natural. Las recámaras secundarias cuentan con pisos de madera, closets, baños privados y agradables vistas hacia el entorno verde que distingue todo el proyecto. En planta alta cuenta con un cuarto de blancos y también se disfruta de un balcón con vista abierta hacia el fraccionamiento.

La propiedad dispone de área de lavado, recámara de servicio con baño completo en sótano y escalera de servicio circular, permitiendo separar de forma práctica la operación cotidiana de las áreas principales.
Entre su equipamiento destaca la calefacción por piso radiante mediante serpentín, además de paneles solares instalados en azotea.
El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: cuenta con césped, árboles de buen porte y paisajismo. La fachada posterior, con grandes superficies acristaladas, mantiene a la casa conectada visualmente con el exterior y favorece una permanente entrada de luz natural.
Por sus dimensiones, distribución, arquitectura, equipamiento y ubicación dentro de Rancho San Juan, es una residencia pensada para quien busca privacidad, espacios generosos y un entorno verde y tranquilo, sin alejarse de las principales conexiones y servicios de Zona Esmeralda.
Agenda tu visita y ven a conocerla.

Requisitos en Renta:
• Contrato anual mínimo 2 años
* Convenio de Mediación
Costo 100% Arrendatario
• Depósito un mes de renta
* Si es con mascotas un mes de renta de depósito adicional
* Si es con muebles es un mes de renta de depósito adicional
•• Fiador con Bien Raíz

Venta:
*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
**Los precios son de contado. En caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.