APARTMENT FOR SALE IN COLONIA JUAREZDEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA JUAREZ

INVEST IN A COMPACT ASSET WITH HIGH POTENTIAL FOR PROFITABILITY AND PROJECTED APPRECIATION.

26 M² HABITABLE APARTMENT + 4 M² BALCONY, DESIGNED TO MAXIMIZE RETURN PER SQUARE METER. ITS EFFICIENT FORMAT MAKES IT A HIGHLY DEMANDED PRODUCT FOR EXECUTIVE RENTALS, SHORT AND MEDIUM STAYS, WITH EXCELLENT ABSORPTION IN THE MARKET.

THE BALCONY ADDS REAL COMMERCIAL VALUE: IMPROVES PERCEPTION, LIGHTING, AND COMPETITIVENESS ON RENTAL PLATFORMS, WHICH TRANSLATES INTO BETTER OCCUPANCY AND LOWER VACANCY.

PART OF AN EXCLUSIVE PROJECT OF ONLY 60 APARTMENTS, A KEY FACTOR FOR STRATEGIC INVESTORS:

• LOW DENSITY = GREATER EXCLUSIVITY
• BETTER MANAGEMENT AND MAINTENANCE
• LESS WEAR AND TEAR ON AMENITIES
• SCARCITY THAT DRIVES APPRECIATION

SCHEDULED DELIVERY: JULY 2027, ALLOWING:
✔ PLAN FISCAL STRATEGY
✔ PROJECT APPRECIATION DURING CONSTRUCTION
✔ DEFER CAPITAL WHILE THE ASSET APPRECIATES

THE DEVELOPMENT WILL HAVE COMMON AREAS DESIGNED TO ELEVATE THE PRODUCT'S PROFITABILITY, SUCH AS:
• ROOF GARDEN
• LOUNGE / COWORKING AREA
• SECURITY AND CONTROLLED ACCESS
• SPACES DESIGNED FOR EXECUTIVE PROFILE

THIS TYPE OF UNITS TYPICALLY OFFER:
✔ BETTER ANNUAL PERCENTAGE RETURN COMPARED TO LARGER SIZES
✔ HIGH LIQUIDITY IN RESALE
✔ STRATEGIC ENTRY TICKET WITH HIGH TURNOVER

AN IDEAL OPPORTUNITY FOR INVESTORS LOOKING FOR COMPACT ASSETS, EASY TO PLACE AND WITH PROJECTION OF SUSTAINED GROWTH.

All units have a balcony
33 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
35 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
40 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
39 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
59 m2 (2 bedrooms - 1 bathroom) (various balconies)
30 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
38 m2 (1 bedroom - 1 bathroom)
MAINVIERTE EN UN ACTIVO COMPACTO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD Y PLUSVALÍA PROYECTADA.

DEPARTAMENTO DE 26 M² HABITABLES + 4 M² DE BALCÓN, DISEÑADO PARA MAXIMIZAR EL RETORNO POR METRO CUADRADO. SU FORMATO EFICIENTE LO CONVIERTE EN UN PRODUCTO ALTAMENTE DEMANDADO PARA RENTAS EJECUTIVAS, CORTA Y MEDIANA ESTANCIA, CON EXCELENTE ABSORCIÓN EN EL MERCADO.

EL BALCÓN AGREGA VALOR COMERCIAL REAL: MEJORA PERCEPCIÓN, ILUMINACIÓN Y COMPETITIVIDAD EN PLATAFORMAS DE RENTA, LO QUE SE TRADUCE EN MEJOR OCUPACIÓN Y MENOR VACANCIA.

FORMA PARTE DE UN PROYECTO EXCLUSIVO DE SÓLO 60 DEPARTAMENTOS, UN FACTOR CLAVE PARA INVERSIONISTAS ESTRATÉGICOS:

• BAJA DENSIDAD = MAYOR EXCLUSIVIDAD
• MEJOR ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO
• MENOR DESGASTE DE AMENIDADES
• ESCASEZ QUE IMPULSA LA PLUSVALÍA

ENTREGA PROGRAMADA: JULIO 2027, LO QUE PERMITE:
✔ PLANIFICAR ESTRATEGIA FISCAL
✔ PROYECTAR PLUSVALÍA DURANTE CONSTRUCCIÓN
✔ DIFERIR CAPITAL MIENTRAS EL ACTIVO SE APRECIA

EL DESARROLLO CONTARÁ CON ÁREAS COMUNES DISEÑADAS PARA ELEVAR LA RENTABILIDAD DEL PRODUCTO, COMO:
• ROOF GARDEN
• ÁREA LOUNGE / COWORKING
• SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO
• ESPACIOS PENSADOS PARA PERFIL EJECUTIVO

ESTE TIPO DE UNIDADES SUELEN OFRECER:
✔ MEJOR RENDIMIENTO PORCENTUAL ANUAL FRENTE A METRAJES GRANDES
✔ ALTA LIQUIDEZ EN REVENTA
✔ TICKET DE ENTRADA ESTRATÉGICO CON ALTA ROTACIÓN

UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN ACTIVOS COMPACTOS, FÁCILES DE COLOCAR Y CON PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO SOSTENIDO.

Las medias todos tienen balcón
33 m2 (1 recámara - 1 baño)
35 m2 (1 recámara - 1 baño)
40 m2 (1 recámara - 1 baño)
39 m2 (1 recanara -1 baño )
59 m2 (2 recámara-1 baño) (varios balcones )
30 m2 (1 recámara- 1 baño)
38 m2 (1 recámara- 1 baño)
MA