Invest or establish your business in strategically located commercial spaces in the South of Monterrey, within a modern mixed-use development that integrates residential, hotel, restaurants, and commerce; designed to generate flow, brand exposure, and sustained profitability.

An ideal opportunity for brands, franchises, and investors looking for a presence in an area with real demand and active consumption.

📍 STRATEGIC LOCATION in the South Zone of Monterrey, one of the areas with the highest residential, corporate, and consumption growth, with high vehicular and pedestrian traffic; surrounded by:
*Consolidated residential areas
*New vertical developments
*Offices and corporations
*Schools, hospitals, and businesses

With immediate connectivity to:
*Av. Garza Sada
*Av. Morones Prieto
*Av. Constitución
*5 min from Arena Monterrey
*15 min from San Pedro Garza García

*KEY COMPETITIVE ADVANTAGES:
✔ Immediate brand exposure.
✔ Stores with visible fronts, ideal for businesses seeking presence and traffic.
✔ Constant flow due to its integration into a mixed-use project.
✔ Active consumption area with residential, family, and executive profiles.
✔ High commercial demand, which drives occupancy and appreciation.
✔ Versatile spaces for cafes, restaurants, offices, showrooms, and specialized services.
✔ Contemporary design, functional heights, and flexibility of adaptation.

👉 Here you don't just open a business: you position your brand in the right spot.

DEVELOPMENT COMPONENTS:
4 levels of commercial area.
2 levels of restaurants.
9 levels of hotel.
19 levels of apartments.
404 covered parking spaces.

*AVAILABILITY
Areas from 74.8 m² to 176.94 m²
Investment from $5,520,000 MXN
(Prices subject to availability and location within the project)

Well-located spaces do not wait.
They get occupied quickly and appreciate over time.

Schedule an appointment if you are looking for:
✔ A space with high commercial potential.
✔ A strategic point for your brand.
✔ A solid investment in the South of Monterrey.

📞 Conexión Bienes Raíces
Strategy, location, and profitability for businesses that think big.
We guide you step by step in selecting the ideal space for your business or investment! Count on us!

#Let'sConnect!
ID: LV-MTY-4151BInvierte o establece tu negocio en locales comerciales estratégicamente ubicados en el Sur de Monterrey, dentro de un desarrollo de usos mixtos moderno, que integra residencial, hotel, restaurantes y comercio; diseñado para generar flujo, exposición de la marca y rentabilidad sostenida.

Una oportunidad ideal para marcas, franquicias e inversionistas que buscan presencia en una zona con demanda real y consumo activo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA en la Zona Sur de Monterrey, una de las áreas con mayor crecimiento residencial, corporativo y de consumo, con alto tránsito vehicular y peatonal; rodeada de:
*Zonas residenciales consolidadas
*Nuevos desarrollos verticales
*Oficinas y corporativos
*Escuelas, hospitales y comercios

Con conectividad inmediata a:
*Av. Garza Sada
*Av. Morones Prieto
*Av. Constitución
*5 min de Arena Monterrey
*15 min de San Pedro Garza García

*VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE:
✔ Exposición de marca inmediata.
✔ Locales con frente visible, ideales para negocios que buscan presencia y tráfico.
✔ Flujo constante por su integración en un proyecto de usos mixtos.
✔ Zona de consumo activo con perfiles residencial, familiar y ejecutivo.
✔ Alta demanda comercial, lo que impulsa ocupación y plusvalía.
✔ Espacios versátiles para cafeterías, restaurantes, consultorios, oficinas, showrooms y servicios especializados.
✔ Diseño contemporáneo, alturas funcionales y flexibilidad de adecuación.

👉 Aquí no solo abres un negocio: posicionas tu marca en el punto correcto.

COMPONENTES DEL DESARROLLO:
4 niveles de área comercial.
2 niveles de restaurantes.
9 niveles de hotel.
19 niveles de departamentos.
404 cajones de estacionamiento techados.

*DISPONIBILIDAD
Superficies desde 74.8 m² hasta 176.94 m²
Inversión desde $5,520,000 MXN
(Precios sujetos a disponibilidad y ubicación dentro del proyecto)

Los locales bien ubicados no esperan.
Se ocupan rápido y se valorizan con el tiempo.

Agenda una cita si estás buscando:
✔ Un local con alto potencial comercial.
✔ Un punto estratégico para tu marca.
✔ Una inversión sólida en el Sur de Monterrey.

📞 Conexión Bienes Raíces
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#HagamosConexión!
ID: LV-MTY-4151B