Excellent investment opportunity in a highly commercial area

Property for sale located on a very commercial street, with commercial land use, just steps from main avenues, half a block from the Metrobús Av. Apatlaco stations and one block from the Metro Apatlaco, ideal for investors, commerce, and residential rental.

The property has two commercial premises at street level, both with a bathroom; one of them is on the corner, which provides greater visibility and pedestrian flow.

In the residential part, it has:

• Spacious main apartment, with two and a half bedrooms and two full bathrooms.

• Two additional apartments:
○ One with a full bathroom.
○ Another with facilities ready for a bathroom and kitchen, ideal for customizing to taste.

• Service room with installation for a bathroom.

Additionally, it offers space to park two small cars, an important advantage in a commercial area.

The property has a current bank appraisal from the year 2025 for $6,484,468 MXN, which supports its value and makes it a solid investment option.

Ideal for those looking to combine commerce and housing, and generate income from rentals in a strategic location.

All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*XD*Excelente oportunidad de inversión en zona altamente comercial

Se vende propiedad ubicada en calle muy comercial, con uso de suelo comercial, a unos pasos de avenidas principales a media cuadra de las estaciones: Metrobús Av. Apatlaco y a una cuadra del Metro Apatlaco, ideal para inversionistas, comercio y renta habitacional.

La propiedad cuenta con dos locales comerciales a pie de calle, ambos con baño; uno de ellos en esquina, lo que le brinda mayor visibilidad y flujo peatonal.

En la parte habitacional dispone de:

• Departamento principal amplio, con dos recamaras y media y dos baños completos.

• Dos departamentos adicionales:
○ Uno con baño completo.
○ Otro con instalaciones listas para baño y cocina, ideal para acondicionar a gusto.

• Cuarto de servicio con instalación para baño.

Además, ofrece espacio para estacionar dos autos chicos, una ventaja importante en zona comercial.

La propiedad cuenta con avalúo bancario vigente del año 2025 por $6,484,468 MXN, lo que respalda su valor y la convierte en una opción sólida para inversión.

Ideal para quien busca combinar comercio y vivienda, y generar ingresos por rentas en una ubicación estratégica.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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