*NEGOTIABLE PRICE*

Excellent commercial building for sale, ideal for investors looking to generate immediate income. The property features a large party room and commercial spaces, allowing for diversified income sources and maximizing profitability.

Located on a main avenue, with high vehicular and pedestrian traffic, it borders important roads such as Avenida Texcoco and Avenida Tepozanes, in an area of constant growth and high appreciation.

The property is developed on a plot of 528 m², with 22 meters of frontage and 24 meters of depth, featuring two fronts, which provides excellent commercial visibility and multiple usage possibilities.

The property is approximately 15 years old, is in good condition, and is ready to be shown.

An excellent opportunity for those looking to invest in a well-located commercial property, with great projection and demand in the area.

All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refers to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of deed and notary fees.

Appointments with 24 hours notice.
*MV**PRECIO NEGOCIABLE*

Excelente edificio comercial en venta, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos. La propiedad cuenta con un amplio salón de fiestas y locales comerciales, lo que permite diversificar fuentes de renta y maximizar la rentabilidad.

Ubicado sobre avenida principal, con alta afluencia vehicular y peatonal, colinda con importantes vialidades como Avenida Texcoco y Avenida Tepozanes, en una zona de constante crecimiento y alta plusvalía.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 528 m², con 22 metros de frente y 24 metros de fondo, cuenta con dos frentes, lo que brinda excelente visibilidad comercial y múltiples posibilidades de uso.

La propiedad tiene aproximadamente 15 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de conservación y está lista para mostrarse.

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble comercial bien ubicado, con gran proyección y demanda en la zona.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*MV*