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Beautiful house located on an exclusive cul-de-sac, just steps from the iconic Parque de la Bola and behind Televisa San Ángel, in one of the most pleasant and quiet areas of the south of the city.
This property stands out for its spacious areas and excellent layout, ideal for enjoying with family and receiving guests with total comfort:

It has two elegant living rooms, a half bathroom for guests, a large dining room, and a kitchen with a breakfast area. It has 4 bedrooms: two of them with a full bathroom and walk-in closet, and two additional ones that share a bathroom.
In addition, it offers versatile spaces such as an office, a large study with a fireplace (perfect for creating a warm and cozy atmosphere), a service room with a full bathroom, a laundry area, a storage room, and additional storage spaces.
Outside, you can enjoy two terraces with a view of the garden, which has approximately 80 m², ideal for gatherings, pets, or simply relaxing in a private setting.
The property also includes:
Parking for 3 cars
Cistern
24/7 security
Option for furnished sale
Pets are allowed
An excellent opportunity to live in a privileged area, with privacy, security, and spacious areas.

All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of deed and notary fees.

Appointments with 24 hours notice.
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Hermosa casa ubicada en una exclusiva calle cerrada, a unos pasos del emblemático Parque de la Bola y detrás de Televisa San Ángel, en una de las zonas más agradables y tranquilas del sur de la ciudad.
Esta propiedad destaca por sus amplios espacios y excelente distribución, ideales para disfrutar en familia y recibir visitas con total comodidad:

Cuenta con dos elegantes salas, medio baño para visitas, amplio comedor y cocina con antecomedor. Dispone de 4 recámaras: dos de ellas con baño completo y vestidor, y dos adicionales que comparten baño.
Además, ofrece espacios versátiles como oficina, estudio de gran tamaño con chimenea (perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor), cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, bodega y espacios adicionales de almacenamiento.
En el exterior, podrás disfrutar de dos terrazas con vista al jardín, el cual cuenta con aproximadamente 80 m², ideal para reuniones, mascotas o simplemente relajarte en un entorno privado.
La propiedad también incluye:
Estacionamiento para 3 autos
Cisterna
Seguridad 24/7
Opción a venta amueblada
Se aceptan mascotas
Una excelente oportunidad para vivir en una zona privilegiada, con privacidad, seguridad y amplios espacios.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*RM*