LUXURY TEMOZÓN

It has 49 magnificent apartments divided into 3 models located in Temozón, one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
Surrounded by various areas of interest due to its privileged location, it provides easy access to the main university centers, hospitals, and shopping plazas in the city.

MODEL -CATANIA (2 BEDROOMS) LEVEL-3 APARTMENT-303
§Kitchen
§Living Room
§Dining Room
§Laundry Center
§1 Secondary Bedroom with closet and access to the full bathroom
§1 Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom
§Parking for 1 Car

INCLUDES
- Lower and Upper cabinets made of Salam wood in the kitchen
- Grill
- Sink
- Granite Countertop
- Closets with Shelves without Doors
- Shower Door for Bathroom
- Magnet Stops on Doors
- Inverter Air Conditioning in Bedrooms
- Electric Water Heater

AMENITIES
1. Main access
2. Motor lobby
3. Reception
4. Bar / Game Room
5. Playground
6. Restroom area
7. Sunbed area
8. Table area by the pool
9. Pool area
10. Barbecue area
11. Gym
12. Paddle Court
13. Pet Park
14. Parking
15. SPA
16. Mobile Pet SPA
17. Coworking Area
18. Yoga Area
19. Fixed Maintenance Staff
20. Wine Bar
21. Solar Panels for common area
22. Mail Box
23. Internet in common areas
24. Irrigation System
25. Laundry
26. Valet Parking
27. Shopping Cart
28. TV in common areas
29. Surveillance Cameras
30. Car Wash Area
31. Shoe Shining Service
32. Bicycle Racks
33. Maid Service
34. Children's Games with Shade Net
35. Visitor Parking

PRICE FROM: $3,200,000.00

Surface 79.34m2 + Parking 12.5m2 TOTAL 91.84m2
Reservation: $20,000 / 7 Business Days for the Signing of the Purchase Promise
Down Payment: 30% (5% Initial and 25% in Monthly Payments) and 70% balance upon delivery
Payment Methods: Own Resources and Bank Credit
Maintenance Fee: $3,500.00
Reserve Fund: To be Defined
Delivery Date: December 2026

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.LUSSO TEMOZÓN
Cuenta con 49 magníficos departamentos dividido en 3 modelos que se encuentran ubicados en Temozón, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.
Rodeado de varias áreas de interés ya que su ubicación privilegiada, le da fácil acceso a los principales centros universitarios, hospitales y plazas comerciales de la ciudad.


MODELO -CATANIA (2 REC.) NIVEL-3 DEPTO.-303
§Cocina
§Sala
§Comedor
§Centro de lavado
§1 Recámara secundaria con clóset y acceso al baño completo
§1 Recámara principal con clóset vestidor y Baño completo
§Estacionamiento p/1 Autos



INCLUYE
- Gaveteros Inferiores y Superiores de madera de Salam en cocina
- Parrilla
- Tarja de Lavabo
- Barra de Granito
- Closets con Repisas sin Puertas
- Cancel para Baño
- Tope en Puertas de Iman
- Arie Acondicionado Inverter en Recamaras
- Calentador Eléctrico



AMENIDADES
1. Acceso principal
2. Motor lobby
3. Recepción
4. Bar / Salón de juegos
5. Playground
6. Área de sanitarios
7. Área de camastros
8. Área de mesas junto a piscina
9. Área de piscina
10. Área de asadores
11. Gimnasio
12.Cancha de Paddel
13. PetPark
14. Estacionamiento
15. SPA
16. Pet SPA Móvil
17.Área de Coworking
18.Área de Yoga
19.Personal Fijo de Mantenimiento
20. Cava Bar
21. Paneles Solares p/área común
22. Mail Box
23. Internet en Áreas comunes
24. Sistema de Riego
25. Lavandería
26. Valet Parking
27. Carrito de Compras
28. T.V. en Áreas comunes
29. Cámaras de Vigilancia
30. Área de Lavado para Autos
31. Serv. de Boleado de Zapatos
32. Racks para Bicicletas
33. Serv. de Mucama
34. Juegos Infantiles con Malla Sombra
35. Estacionamiento para Visitas




PRECIO DESDE: $ 3,200,000.00



Superficie 79.34m2 + Estacionamiento 12.5m2 TOTAL 91.84m2
Apartado: $20,000 / 7 Días Hábiles para la Firma de Promesa de Compraventa
Enganche: 30% (5% Inicial y 25% en Mensualidades)y 70% saldo contra entrega
Formas de Pago: Recurso Propio y Crédito Bancario
Cuota De Mantenimiento: $ 3,500.00
Fondo De Reserva: Por Definir
Fecha De Entrega: Diciembre 2026




Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .