DITHEA TEMOZON
A collection of 94 apartments with 6 different models distributed across 2 towers, designed with unique features that adapt to each lifestyle. Living in Rosenda II (Temozón) you will have the possibility to be at the beach just 30km away, enjoy concerts or go shopping at the most exclusive and busiest shopping centers; in addition, you will be close to restaurants, hospitals, and top-level schools.

(INVESTOR PLAN + FURNISHED + GUARANTEED RENTALS)

APARTMENT TYPE B (2 BEDROOMS) TOWER 2 LEVEL GROUND - APARTMENT # 123
- Interior 79 m2- Exterior Balcony 5.0 m2 - Parking 12.50m2 - Garden 12.30m = Total 96.30 m2

PRICE FROM: $ 3,595,000.00

- Social Area
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen with Breakfast Bar
- Half Bathroom
- Laundry Area
- Terrace
- Garden
- 1 Bedroom, Full Bathroom, Open Closet, Terrace and Garden
- 1 Bedroom, Full Bathroom, Open Closet and Linen Closet
- 1 parking space

EQUIPMENT:
• Air conditioners in bedroom and living room (without installation)
• Base and matrimonial mattress in bedrooms
• Headboard in bedrooms
• 2 nightstands per bedroom
• Installed 50” television
• Electric heater
• Electric stove
• Refrigerator
• Microwave
• Two-seater sofa for living room
• Blackout curtains in bedroom and living room
• Semi-fitted closets
• Glass fixed in bathrooms
• Lower cabinets in kitchen

AMENITIES:
• Guest Room
• Rooftop with Pool
• Grill
• Recreational Area
• Paddle Court
• Dining Area
• Yoga Area
• Boxing Area
• Calisthenics Area
• Weights Area
• Pet Friendly with Areas for Pets
• Common Areas with Energy Saving Solar Panels and Fees

*ASK ABOUT INVESTOR PLAN*
FURNISHED + GUARANTEED RENTALS CONSIST OF
● Investor plan financing: 60% down payment (15% on promise, 15% at month 4, 15% at month 8, and 15% at month 12)

• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 15% + 15% deferred to 4 months + 15% deferred to 8 months + 15% deferred to 12 months and 40% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank Credit and own resources.
• Maintenance fee: approximately $2,500.00 vs indivisibles
• Reserve fund: approximately $5,000.00
• Delivery: July 2027

GUARANTEED RENTALS ARE SCHEDULED AFTER THE DEED AND DELIVERY OF THE PROPERTY, IN MONTHLY PAYMENTS, DURING THE AGREED TIME AND WITH THE ESTABLISHED AMOUNT.
* THE PARKING SPACE(S) MENTIONED IN THE PRICE LIST MAY BE ASSIGNED OR IN THIS CASE DEED, AS CONSIDERED BY THE SELLING PARTY ACCORDING TO THE PROCEDURES THEY CARRY OUT TO OBTAIN PERMISSION.

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any procedures, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit procedures.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.DITHEA TEMOZON
Una colección de 94 departamentos con 6 modelos diferentes distribuidos en 2 torres, diseñados con características propias que se acoplan a cada estilo de vida. Viviendo en Rosenda II (Temozón) tendrás la posibilidad de estar en la playa a solo 30km, disfrutar de conciertos o ir de compras a los centros comerciales más exclusivos y de mayor afluencia; además, estarás cerca de restaurantes, hospitales y colegios de primer nivel.

(PLAN INVERSIONISTA + AMUEBLADO + RENTAS GARANTIZADAS)

DEPTO. TIPO B (2 REC.) TORRE 2 NIVEL PB - DEPTO # 123
- Interior 79 m2- Exterior Balcon 5.0 m2 - Estacionamiento 12.50m2 - Jardín 12.30m = Total 96.30 m2

PRECIO DESDE: $ 3,595,000.00

- Área Social
- Sala
- Comedor
- Cocina con Barra desayunadora
- Medio baño
- Área de centro de lavado
- Terraza
- Jardín
- 1 Recámara, Baño completo, Clóset abierto, Terraza y Jardín
- 1 Recámara, Baño completo, Clóset abierto y Clóset de blancos
- 1 cajón de estacionamiento


EQUIPAMIENTO:
• Aires acondicionados en recamara y sala (sin instalación)
• Base y colchón matrimonial en recamaras
• Cabecera en recamaras
• 2 buros por recamara
• Televisión instalada de 50”
• Calentador eléctrico
• Parrilla eléctrica
• Refrigerador
• Microondas
• Sofá de dos lugares para sala
• Cortinas black out en recamara y sala
• Closets Semi vestidos
• Fijo de Cristal en Baños
• Gabinetes Inferiores en cocina



AMENIDADES:
• Guest Room
• Rooftop con Piscina
• Asador
• Área Recreativa
• Cancha de Pádel
• Área de Comensales
• Área de Yoga
• Área de Box
• Área de Calistenia
• Área de Pesas
• Pet Friendly con Áreas para Mascotas
• Áreas Comunes con Paneles Solares Ahorradoras de Energía y Cuotas


*PREGUNTA POR PLAN INVERSIONISTA*
AMUEBLADO + RENTAS GARANTIZADAS QUE CONSISTE
● Financiamiento plan inversionista: 60% de enganche (15% en promesa, 15% al mes 4, 15% al mes 8 y 15% al mes 12)



• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% + 15% diferido a 4 meses + 15% diferido a 8 meses +15% diferido a 12 meses y 40% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 aproximadamente vs indivisos
• Fondo de reserva: $5,000.00 aproximadamente
• Entrega: Julio 2027

LAS RENTAS GARANTIZADAS SE PROGRAMAN POSTERIOR A LA ESCRITURA Y LA ENTREGA DEL INMUEBLE, EN MESUALIDADES, DURANTE EL TIEMPO PACTADO Y CON EL MONTO ESTABLECIDO.
* EL CAJÓN (ES) DE ESTACIONAMIENTO (S) MENCIONADO EN LA LISTA DE PRECIOS PODRÁ SER ASIGNADO O EN SU CASO ESCRITURADO, SEGÚN LO CONSIDERE LA PARTE VENDEDORA DE ACUERDO A LOS TRÁMITES QUE REALIZA PARA LA OBTENCIÓN DE PERMISO

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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .