NEW RESIDENCE WITH POOL - SALE - NORTH - MERIDA GKR-PRIME-LAME-001RESIDENCIA NUEVA CON ALBERCA- VENTA-NORTE-MERIDA GKR-PRIME-LAME-001

New Residence with Pool 6x4 FOR SALE | NORTH ZONE OF MÉRIDA

Location: Las Américas, Mérida, Yucatán
Construction: 2024
Property type: Residential house

Property designed for those seeking functionality, good location, and well-distributed spaces, suitable for residential use or investment.

GENERAL CHARACTERISTICS

-New house
-Land with an approximate excess area of +100 m²
-Private pool of 6 x 4 m (approximate measurements)
-Covered terraces and integrated social area
-Covered garage of 48 m² (approximate measurement)
-Automatic aluminum gate with a design resistant to the region's climatic conditions

DISTRIBUTION

-3 bedrooms, each with a full bathroom
-Master bedroom with dressing room
-Living room, dining room, and kitchen in an integrated concept
-Area designated for gym or flexible space
-Laundry room
-Exterior area with grill and terraces

EQUIPMENT

-4 installed air conditioners
-Gas stove and oven
-Functional finishes for easy maintenance

FURNISHED OPTION (ADDITIONAL)

New furniture brand Placencia (Guadalajara)

Option to occupy or rent the property without making initial adjustments

SALE PRICE

-$4,950,000 MXN — unfurnished
-$5,100,000 MXN — furnished

Carlos De la Rosa Lara
+52 999-258-2847
Grupo Kaambal Real Estate
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Ubicación: Las Américas, Mérida, Yucatán
Construcción: 2024
Tipo de inmueble: Casa habitación

Propiedad diseñada para quienes buscan funcionalidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos, adecuada para uso habitacional o inversión patrimonial.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

-Casa nueva
-Terreno con área excedente aproximada de +100 m²
-Alberca privada de 6 x 4 m (medidas aproximadas)
-Terrazas techadas y área social integrada
-Cochera techada de 48 m² (medida aproximada)
-Portón automático de aluminio con diseño resistente a las condiciones climáticas de la región

DISTRIBUCIÓN

-3 recámaras, cada una con baño completo
-Recámara principal con vestidor
-Sala, comedor y cocina en concepto integrado
-Área destinada para gimnasio o espacio flexible
-Cuarto de lavado
-Área exterior con asador y terrazas

EQUIPAMIENTO

-4 aires acondicionados instalados
-Parrilla y horno de gas
-Acabados funcionales de fácil mantenimiento

OPCIÓN AMUEBLADA (ADICIONAL)

Mobiliario nuevo marca Placencia (Guadalajara)

Opción para habitar o rentar el inmueble sin realizar adecuaciones iniciales

PRECIO DE VENTA

-$4,950,000 MXN — sin muebles
-$5,100,000 MXN — amueblada

Carlos De la Rosa Lara
+52 999-258-2847
Grupo Kaambal Real Estate
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