This beautiful little house from the 20th century is located in one of the most traditional and central neighborhoods of Mexico City, 2nd Section of San Miguel Chapultepec, just a few steps from Chapultepec Park, surrounded by museums, restaurants, and important access roads.

Currently, the house is undergoing renovation with an estimated delivery of 3 months, where the original personality of the original construction will be preserved, merging it with modern architecture featuring clean lines and natural finishes.

The project includes wooden floors and a palette of fresh and neutral tones, which will provide simplicity, brightness, and a contemporary character without losing the essence of the original property.

Surface and distribution
• Land area: 121.00 m²
• Ground floor construction: 87.35 m²
• Upper floor construction: 93.21 m²
• Rooftop: 13.91 m²
• Total construction: 194.47 m²

The land use is residential and allows for the development of up to three levels, maintaining 30% of the free area for natural ventilation and generous lighting in all spaces.

Ideal for:
• Those looking to move into a remodeled house with modern design in an excellent location.
• Investors interested in a boutique residential project.
• Families who value the tradition of San Miguel Chapultepec and the proximity to Chapultepec, Reforma, and Polanco.

It is an ideal space to live in the area with family, as a couple, or to invest in one of the hottest spots in Mexico City.Está hermosa casita del SXX está ubicada en una de las colonias más tradicionales y céntricas de la Ciudad de México, 2° Sección de San Miguel Chapultepec, a tan solo unos pasos del Bosque de Chapultepec, rodeada de museos, restaurantes y vías de acceso importantes .

Actualmente la casa se encuentra en remodelación con una entrega estimada de 3 meses, donde se conservará la personalidad original de la construcción original fusionándola con arquitectura moderna de líneas limpias y acabados naturales.

El proyecto contempla pisos de duela y una paleta de tonos frescos y neutros, que aportarán sencillez, luminosidad y un carácter contemporáneo sin perder la esencia del inmueble original.

Superficie y distribución
• Área de terreno: 121.00 m²
• Construcción planta baja: 87.35 m²
• Construcción planta alta: 93.21 m²
• Azotea: 13.91 m²
• Construcción total: 194.47 m²

El uso de suelo es habitacional y permite desarrollar hasta tres niveles, conservando el 30% de área libre para ventilación natural e iluminación generosa en todos los espacios.

Ideal para:
• Quien busca estrenar una casa remodelada con diseño moderno en excelente ubicación.
• Inversionistas interesados en un proyecto habitacional boutique.
• Familias que valoran la tradición de San Miguel Chapultepec y la cercanía a Chapultepec, Reforma y Polanco.

Es un espacio ideal para vivir de la zona en familia, en pareja o invertir en uno de los sitios mas hot de la ciudad de México.