BISHOPRIC AREA, NEW OFFICE FLOOR FOR RENT ON AV. CONSTITUCIÓN, MONTERREY, N.L.

📍 Floor 8

Rent price: $395.00 per m² + VAT
Maintenance: $52.00 per m²

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🏢 Office Types

Office #1
• Rent: $84,905.25 + VAT
• Maintenance: $11,177.40
• Area: 214.95 m²
• Open area
• 9 parking spaces
• Views of Cerro de la Silla and Sierra Madre

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Office #2
• Rent: $89,970.75 + VAT (correctly adjusted)
• Maintenance: $11,848.20
• Area: 227.85 m²
• Open area
• 9 parking spaces
• Views of Cerro de las Mitras and Sierra Madre

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Office #3
• Rent: $89,970.75 + VAT (correctly adjusted)
• Maintenance: $11,848.20
• Area: 227.85 m²
• Open area
• 9 parking spaces
• Views of Cerro de las Mitras and Obispado

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Office #4
• Rent: $89,807.20 + VAT (correctly adjusted)
• Maintenance: $11,822.72
• Area: 227.36 m²
• Open area
• 9 parking spaces
• Views of Cerro de la Silla and Obispado

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🏢 Half Floor Rent
• Rent: $174,590.00 + VAT (correctly adjusted)
• Maintenance: $22,984.00
• Area: 442 m²
• Open area
• 18 parking spaces
• Panoramic views:
• Office 1: Cerro de la Silla and Sierra Madre
• Office 2: Cerro del Obispado and Cerro de las Mitras

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✨ Additional Options
• Possibility of delivery with adjustments
• Option to rent the entire floor
• Shared bathrooms per level
• Grace months are granted for your adjustments.
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🏙️ Tower Description
• 24 apartments (77 m² to 105 m²)
• Boutique hotel with 60 suites
• 3 levels of corporate offices
• Parvada Cowork & Co.
• Commercial premises on the ground floor
• Elevators

📍 Strategic location with quick access to Av. Morones Prieto, Garza Sada, and San Jerónimo

*ELXIP*ZONA OBISPADO, PISO DE OFICINAS NUEVAS EN RENTA SOBRE AV. CONSTITUCIÓN, MONTERREY, N.L.

📍 Piso 8

Precio de renta: $395.00 por m² + IVA
Mantenimiento: $52.00 por m²

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🏢 Tipologías de Oficinas

Oficina #1
• Renta: $84,905.25 + IVA
• Mantenimiento: $11,177.40
• Superficie: 214.95 m²
• Área abierta
• 9 cajones de estacionamiento
• Vistas al Cerro de la Silla y Sierra Madre

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Oficina #2
• Renta: $89,970.75 + IVA (ajustada correctamente)
• Mantenimiento: $11,848.20
• Superficie: 227.85 m²
• Área abierta
• 9 cajones de estacionamiento
• Vistas al Cerro de las Mitras y Sierra Madre

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Oficina #3
• Renta: $89,970.75 + IVA (ajustada correctamente)
• Mantenimiento: $11,848.20
• Superficie: 227.85 m²
• Área abierta
• 9 cajones de estacionamiento
• Vistas al Cerro de las Mitras y Obispado

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Oficina #4
• Renta: $89,807.20 + IVA (ajustada correctamente)
• Mantenimiento: $11,822.72
• Superficie: 227.36 m²
• Área abierta
• 9 cajones de estacionamiento
• Vistas al Cerro de la Silla y Obispado

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🏢 Renta Medio Piso
• Renta: $174,590.00 + IVA (ajustada correctamente)
• Mantenimiento: $22,984.00
• Superficie: 442 m²
• Área abierta
• 18 cajones de estacionamiento
• Vistas panorámicas:
• Oficina 1: Cerro de la Silla y Sierra Madre
• Oficina 2: Cerro del Obispado y Cerro de las Mitras

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✨ Opciones adicionales
• Posibilidad de entrega con adecuaciones
• Opción de renta de piso completo
• Baños compartidos por nivel
• Se otorgan meses de gracia para sus adecuaciones.
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🏙️ Descripción de la Torre
• 24 departamentos (77 m² a 105 m²)
• Hotel boutique con 60 suites
• 3 niveles de oficinas corporativas
• Parvada Cowork & Co.
• Locales comerciales en planta baja
• Elevadores

📍 Ubicación estratégica con acceso rápido a Av. Morones Prieto, Garza Sada y San Jerónimo

*ELXIP*