RENT BUILDING IN QUERETARORENTA EDIFICIO EN QUERETARO

Rent Building PIET
*Price plus VAT*
Location: Av. Luis Vega y Monrroy 228 1, Col. Balaustradas Querétaro
Land use: Commercial / Services.
Physical condition: Very good condition.
Design: Arq. Pedro Martínez P.

Ideal building for: Corporates, administrative offices, technology companies, or back office, academies, dental clinics, physical rehabilitation, multiple offices, language center, e-commerce, distributors, logistics, call center, accounting firms, legal, insurance.

General characteristics:
• Land area: 362 m2
• Built area: 630 m2
• Front: 11m
• Depth: 33m

Ground floor:
• Parking 8 spaces + 3 covered total 11
• Open area: 140 m (including stairwell)
• 2 half bathrooms.
• Watchman or caretaker room with bathroom.
• Cistern: approx. 5 m3.
• Gate for street access.
• Interior metal curtain with metal door in covered parking.
• Floor-to-ceiling windows.
• Rear patio with garden.
• Lighting.
• Area to install an elevator.
First level:
• Open area in 2 sections: 105 + 105 m2 total 210 m2 (including stairwell)
• 2 half bathrooms

Second level:
• Office with full bathroom: 40m2
• 2 areas 90+80 m2 total 210m2 (including stairwell): 210m2
• 2 half bathrooms internal access to the roof.
Rooftop: With tile flooring. Warehouse.
Proximity:
• Judicial City, Hospital Ángeles Sur, Bus terminal, Wholesale market.
• Wide roads, Qro-Mex Highway, Southwest bypass, Blvd. Bernardo Quintana.
• Bus stop.

Hiring Requirements:
 Contract for 1 year.
 Credit investigation.
 1 month deposit.
 1 month rent.
 Guarantor or Solidary Obligor with property free of encumbrance in Querétaro.
 Rental Policy.
 Official identification.
 CFDI and Positive opinion SAT.

Requirements for Investigation of Natural Person:*
 3 months of verifiable income (bank statements, tax return)
 CFDI
 Official identification
 Phone and email
 References

Requirements for Investigation of Legal Entity:*
 Company name
 Last annual tax return from SAT
 RFC of the company
 Official identification of the legal representative
 Incorporation deed and powers of the legal representative
 Phone and email of the legal representative.Renta Edificio PIET
*Precio más iva*
Ubicación: Av. Luis Vega y Monrroy 228 1, Col. Balaustradas Querétaro
Uso de suelo: Comercial / Servicios.
Estádo físico: Muy buenas condiciones.
Diseño: Arq. Pedro Martínez P.

Edificio ideal para: Corporativos, oficinas administrativas, empresas de tecnología, o back office, academias, clínicas dentales, rehabilitación física, consultorios múltiples, centro de idiomas, e-commerce, distribuidores, logística, call center, despachos contables, legales, seguros.

Características generales:
• Superficie terreno: 362 m2
• Área construida: 630 m2
• Frente: 11m
• Fondo: 33m

Planta baja:
• Estacionamiento 8 cajones + 3 techados total 11
• Área abierta: 140 m (incluido cubo de escalera)
• 2 medios baños.
• Cuarto de vigilante o velador con baño.
• Cisterna: 5 m3 aprox.
• Portón para acceso calle.
• Cortina metálica interior con puerta metálica en estacionamiento techado.
• Ventanales de piso a techo.
• Patio posterior con jardinera.
• Luminarias.
• Area para colocar elevador.
Primer nivel:
• Área abierta en 2 secciones: 105 + 105 m2 total 210 m2 (incluido cubo de escalera)
• 2 medios baños

Segundo nivel:
• Oficina con baño completo: 40m2
• 2 áreas 90+80 m2 total 210m2 (incluido cubo de escalera): 210m2
• 2 medios baños acceso interno a azotea.
Azotea: Con piso de loseta. Bodega.
Cercanía:
• Ciudad Judicial, Hospital Ángeles Sur, Terminal de autobuses, Mercado de abastos.
• Amplias vialidades, Autopista Qro-Mex, Libramiento Sur poniente, Blvd. Bernardo Quintana.
• Parada de camión.

Requisitos Contratación:
 Contrato por 1 año.
 Investigación crediticia.
 1 mes de depósito.
 1 mes de renta.
 Fiador u Obligado solidario con propiedad libre de gravamen en Querétaro.
 Póliza de Renta.
 Identificación oficial.
 CFDI y Opinión positiva SAT.

Requisitos Investigación Persona Física:*
 3 meses de ingresos comprobables (estados de cuenta bancario, declaración)
 CFDI
 Identificación oficial
 Teléfono y correo electrónico
 Referencias

Requisitos Investigación Persona Moral:*
 Denominación social de la empresa
 Ultima declaración anual de SAT
 RFC de la empresa
 Identificación oficial del representante legal
 Acta Constitutiva y poderes del representante legal
 Teléfono y correo electrónico del representante legal