Luxury Villa for Sale – Mérida Center | Brand NewVilla de Lujo en Venta – Mérida Centro | A Estrenar

Distribution:
• Double-height living room
• Fully equipped kitchen
• Dining room
• 3 bedrooms (master with walk-in closet and bathroom)
• 2 full bathrooms + 1 half bathroom
• Laundry room
• Terrace and private pool
• 2 parking spaces

Premium finishes:
• German PVC windows with tilt-and-turn windows
• Polished concrete floors
• Custom carpentry in local wood
• Exteriors in natural kankab
• Pool with chukum finish
• Comprehensive landscaping in interiors and exteriors
• Luxury bathroom fixtures Helvex or similar
• LED lighting
Included equipment:
• Fully equipped kitchen with polished concrete countertop, built-in stove and oven
• Samsung or similar Inverter Mini-split AC
• Hunter or similar fans
• Oak and tzalam closets and walk-in closets
• Pressurized tank system, 1200 lts cistern and support tank
• Water softener
• Pool filtration system
• LP gas heater for 3 services

Amenities of the private community:
• Private entrance
• Security booth
• Covered parking

Highlighted features:
• Prime location in the Santa Ana neighborhood, near Paseo Montejo
• Villas with the option to be sold furnished
• 3 units available

*UPDATE AS OF FEBRUARY 27, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Distribución:
• Sala de estar con doble altura
• Cocina integral equipada
• Comedor
• 3 recámaras (principal con vestidor y baño)
• 2 baños completos + 1 medio baño
• Cuarto de lavado
• Terraza y piscina privada
• 2 lugares de estacionamiento

Acabados premium:
• Cancelería alemana de PVC con ventanas oscilobatientes
• Pisos de concreto pulido
• Carpintería artesanal en madera local
• Exteriores en kankab natural
• Piscina con acabado chukum
• Paisajismo integral en interiores y exteriores
• Accesorios de baño de lujo Helvex o similar
• Iluminación LED
Equipamiento incluido:
• Cocina integral con cubierta de concreto pulido, estufa y horno empotrados
• AC Inverter Minisplit Samsung o similar
• Ventiladores Hunter o similar
• Closets y vestidores de encino y tzalam
• Sistema de tanque presurizado, cisterna de 1200 lts y tinaco de soporte
• Suavizador de agua
• Sistema de filtrado en piscina
• Calentador de gas LP para 3 servicios

Amenidades de la privada:
• Entrada privada
• Caseta de seguridad
• Estacionamiento techado

Características destacadas:
• Ubicación privilegiada en el Barrio de Santa Ana, cerca de Paseo Montejo
• Villas con opción de venderse amuebladas
• Disponibles 3 unidades

*ACTUALIZACIÓN A 27 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*