Located on a corner with wide streets in a potential development area, convenient location, which offers a beneficial design on a single level, with an excess land of 407 m² (11 x 37 m), ideal for future expansions, gardens, or recreational areas.
- Close to universities such as TecMilenio, Anáhuac, UVM, Marista, EBC, and Exact Sciences.
- Just 10 minutes from Plaza Acrópolis and 12 minutes from The Harbor plaza.
- 30 minutes from the beaches of Progreso, ideal for weekend getaways.
- Easy access to the Periférico in just 8 minutes, connecting with the entire city.

FREE OF LIENS
IMMEDIATE DELIVERY

DISTRIBUTION
° Two bedrooms each with a full bathroom, air conditioning, fans, and access through beautiful windows to the side patio.
° Master bedroom with a full bathroom and walk-in closet.
° Living-dining room with air conditioning and large windows that allow excellent natural lighting and cross ventilation.
° Equipped kitchen with cabinets and granite bar, breakfast bar, direct exit to the covered laundry area.
° Space for TV or study with a view of the pool, ideal for working from home.
° Covered terrace, perfect for relaxing, enjoying the tranquility of the surroundings, and watching beautiful sunsets.
° Pool with chukum finish (5.5 m x 2.9 m), with filling and draining system.
° Parking for more than three cars, with excellent accessibility due to its corner location.

Payment methods: Own resources and bank credits.
- Deposit: $50,000 MXN to reserve the property.
- Down payment: 10% of the total value.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicada en una esquina con calles amplias en zona de potencial desarrollo, ubicación conveniente, la cual
ofrece un diseño beneficioso en un solo nivel, con terreno excedente de 407 m² (11 x 37 m), ideal para futuras ampliaciones, jardines o áreas recreativas.
-Cerca de universidades como TecMilenio, Anáhuac, UVM, Marista, EBC y Ciencias Exactas.
-A solo 10 minutos de Plaza Acrópolis y 12 minutos de plaza The Harbor.
-A 30 minutos de las playas de Progreso, ideal para escapadas de fin de semana.
-Fácil acceso al Periférico en solo 8 minutos, conectando con toda la ciudad.

LIBRE DE GRAVAMEN
ENTREGA INMEDIATA

DISTRIBUCIÓN
° Dos recámaras cada una con baño completo, aire acondicionado, ventiladores y acceso por lindos ventanales al patio lateral.
° Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
° Sala-comedor con aire acondicionado y grandes ventanales que permiten excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
° Cocina equipada con gavetas y barra de granito, barra desayunador, salida directa al área de lavado techada.
° Espacio para TV o estudio con vista a la piscina, ideal para trabajar desde casa.
° Terraza techada, perfecta para relajarse, disfrutar de la tranquilidad del entorno y ver bellos atardeceres.
° Piscina con acabado chukum (5.5 m x 2.9 m), con sistema de llenado y vaciado
° Estacionamiento para más de tres autos, con excelente accesibilidad por su ubicación en esquina.

Métodos de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
-Anticipo: $50,000 MXN para apartar la propiedad.
-Enganche: 10% del valor total.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.