Land for sale Mérida| Sitpach| 195.25 m²Terreno en venta Mérida| Sitpach| 195.25 m²

Land for sale in Mérida| Sitpach| 195.25 m², it is one of the areas with the highest growth in the east of Mérida, ideal for those looking for a quiet environment, surrounded by nature and with an excellent projection of added value, without being far from the main services of the city. Its location allows for quick access to the Mérida Periphery and the Mérida–Motul highway, facilitating mobility to different points in the city. Important shopping centers such as Plaza Altabrisa, Macroplaza, City Center, and La Isla Mérida are just a few minutes away; first-level hospitals such as Star Médica and Faro del Mayab; supermarkets like Super Aki and Walmart Altabrisa; as well as prestigious educational institutions such as Universidad Modelo, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, and various private schools. Additionally, the proximity to Cholul, Chichí Suárez, and the northern area of Mérida provides access to restaurants, banks, gyms, and a wide range of services, making Sitpach an excellent option for living or investing due to its connectivity, tranquility, and constant urban development.

The lots will be 100% urbanized, will have electricity at the lot line, access control and security, a perimeter wall throughout the project of 2.80 meters high, the project will be constituted under a condominium regime with a construction regulation and a coexistence regulation aimed at regulating projects, control measures, security, and supervision of works within the condominium. The project will have 10 open amenities with low maintenance costs.

2 phases

Amenities:
• Soccer field
• Pet park
• Access avenue
• Playground area
• Mini golf
• Padel courts
• Grill area
• Family pool
• Terrace

Infrastructure and features:
• Ambient lighting design
• Water supply at the lot line
• 24/7 access control
• Paved streets
• Irrigation system in common areas
• Electricity at the lot line
• Condominium property regime
• Security booth
• Construction regulation
• Fiber optic

Financing:
Price with financing of 60 months.

• Reservation of $10,000.00 (the reservation is only refundable if the refund is requested within the first 48 hours after making the payment)
• Down payment of 10%
• Financing of up to 60 monthly payments
• Balance against deed 15%
• Start of construction: November 2024 (Streets, Amenities)
• Delivery date: December 2026
• Maintenance fee: $1,500.00 monthly (Must be paid 1 year in advance at the time of deed and receiving the lot)
• Deed approximately starting from March 2024.

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Terreno en venta Mérida| Sitpach| 195.25 m², es una de las zonas con mayor crecimiento al oriente de Mérida, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con una excelente proyección de plusvalía, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. Su ubicación permite un acceso rápido al Periférico de Mérida y a la carretera Mérida–Motul, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran importantes centros comerciales como Plaza Altabrisa, Macroplaza, City Center y La Isla Mérida; hospitales de primer nivel como Star Médica y Faro del Mayab; supermercados como Super Aki y Walmart Altabrisa; así como prestigiosas instituciones educativas como la Universidad Modelo, la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad Marista y diversos colegios privados. Además, la cercanía con Cholul, Chichí Suárez y la zona norte de Mérida brinda acceso a restaurantes, bancos, gimnasios y una amplia oferta de servicios, convirtiendo a Sitpach en una excelente opción para vivir o invertir gracias a su conectividad, tranquilidad y constante desarrollo urbano.

Los lotes estarán 100% urbanizados contarán con energía eléctrica a pie de lote, control de acceso y seguridad, barda perimetral en todo el proyecto de 2.80 mts de altura, el proyecto será constituido bajo un régimen de condominio con un reglamento de construcción y un reglamento de convivencia con el objetivo de la regulación de proyectos, medidas de control, seguridad y supervisión de obras dentro del condominio. El proyecto contará con 10 amenidades abiertas y de bajo costo de mantenimiento.

2 etapas

Amenidades:
•Cancha de futbol
•Pet park
•Avenida de acceso
•Zona de juegos
•Mini golf
•Canchas de padel
•Zona grill
•Alberca familiar
•Terraza

Infraestructura y características:
•Diseño de iluminación ambiental
•Suministro de agua a pie de lote
•Control de acceso 24/7
•Calles pavimentadas
•Sistema de riego en áreas comunes
•Energía eléctrica a pie de lote
•Régimen de propiedad en condominios
•Caseta de vigilancia
•Reglamento de construcción
•Fibra óptica

Financiamiento:
Precio con financiamiento de 60 meses.

•Apartado de $10,000.00 (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho
reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber realizado el pago)
•Enganche del 10%
•Financiamiento de hasta 60 mensualidades
•Saldo contraescritura 15%
•Inicio de obra: Noviembre 2024 (Calles, Amenidades)
•Fecha de entrega: Diciembre 2026
•Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado a la
hora de escriturar y recibir el lote)
•Escrituración aproximadamente a partir de Marzo 2024.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.