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Excellent investment opportunity in Iztapalapa 🏢

Land of 1,200 m² with 875 m² of construction, currently used as a warehouse, located in a strategic area near Ermita Iztapalapa and Eje 6, with important access roads and connectivity.

Land area: 1,200 m²
Construction: 875 m²
Current use: Warehouse
Land use: HM/4/40/B
Maximum construction area: 2,899 m²
Development potential
Price per m²: $14,900
Profitability as a warehouse: 8–10% annual
Profitability in development: approximately 40–50%.
Estimated appreciation: 5–8% annual
All subject to compliance with urban regulations and applicable regulatory provisions.

Thanks to the urban vocation of the area, existing infrastructure, and excellent accessibility, the property has feasibility for various projects, such as:

✔ Warehouse or light industrial use
✔ Commerce
✔ Residential development

Purchase conditions

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Payment only in cash
No reservations, deposits, or down payments
Formal process before a public notary

⚠ Properties are subject to price change without prior notice.
⚠ Online payments are not accepted.

📌 We have properties for sale nationwide, available for cash or credit, ready for acquisition.ENTREGA INMEDIATA
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Excelente oportunidad de inversión en Iztapalapa 🏢

Terreno de 1,200 m² de superficie con 875 m² de construcción, actualmente con uso de bodega, ubicado en una zona estratégica cerca de Ermita Iztapalapa y Eje 6, con importantes vías de acceso y conectividad.

Superficie de terreno: 1,200 m²
Construcción: 875 m²
Uso actual: Bodega
Uso de suelo: HM/4/40/B
Superficie máxima de construcción: 2,899 m²
Potencial de desarrollo
Precio por m²: $14,900
Rentabilidad como bodega: 8–10% anual
Rentabilidad en desarrollo: 40–50% aprox.
Plusvalía estimada: 5–8% anual
Todo sujeto al cumplimiento de la normatividad urbana y disposiciones reglamentarias aplicables.

Gracias a la vocación urbana de la zona, infraestructura existente y excelente accesibilidad, el inmueble cuenta con factibilidad para diversos proyectos, como:

✔ Bodega o uso industrial ligero
✔ Comercio
✔ Desarrollo habitacional

Condiciones de compra

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Pago únicamente de contado
Sin apartados, anticipos ni enganches
Proceso formal ante notario público

⚠ Los inmuebles están sujetos a cambio de precio sin previo aviso.
⚠ No se aceptan pagos en línea.

📌 Contamos con propiedades en venta a nivel nacional, disponibles de contado o a crédito, listas para su adquisición.