| Ideal for your project || Ideal para tu proyecto |

| Ideal for your project | Corner property with unbeatable location in the Historic Center of Mérida |

Located in one of the areas with the greatest tradition, influx, and appreciation in Mérida, this property represents an excellent opportunity to develop a project with great potential. Thanks to its strategic corner location, just 7 blocks from the Gran Parque La Plancha and 8 blocks from the Cathedral of Mérida, it is ideal for transforming into a boutique hotel, restaurant, offices, gallery, commerce, Airbnb, or a mixed-use project. Its privileged location and architectural features make it a great investment with high projection in the heart of the Historic Center.

Location: Historic Center, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 202.42 m²
Construction: 225 m²

DISTRIBUTION
* Corner property.
* Built on 2 levels.
* 3 main areas that divide the property.
* 3 independent pedestrian accesses.
* 1 vehicle access.
* 2 bathrooms.
* Spaces with double-height ceilings.
* Large display window for commerce.

FEATURES
* Excellent location for commercial or tourist development.
* Ideal for remodeling and customizing according to the project.
* Corner property with great visibility.
* Area of high tourist influx.
* Free of encumbrance.
* High appreciation potential.

Sale price: $3,490,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.

ACQUISITION PROCESS
* Reservation: $50,000 MXN.
* Down payment: 20% upon signing the purchase promise (within the first 7 days).
* Balance against notarization.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notarial fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Ideal para tu proyecto | Propiedad en esquina con inmejorable ubicación en el Centro Histórico de Mérida |

Ubicada en una de las zonas con mayor tradición, afluencia y plusvalía de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con gran potencial. Gracias a su ubicación estratégica en esquina, a tan solo 7 cuadras del Gran Parque La Plancha y 8 cuadras de la Catedral de Mérida, es ideal para transformar en hotel boutique, restaurante, oficinas, galería, comercio, Airbnb o un proyecto de usos mixtos. Su privilegiada ubicación y características arquitectónicas la convierten en una inversión con gran proyección en el corazón del Centro Histórico.

Ubicación: Centro Histórico, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 202.42 m²
Construcción: 225 m²

DISTRIBUCIÓN
* Propiedad en esquina.
* Construida en 2 niveles.
* 3 áreas principales que dividen la propiedad.
* 3 accesos peatonales independientes.
* 1 acceso para vehículos.
* 2 baños.
* Espacios con techos de doble altura.
* Amplio ventanal de exhibición para comercio.

CARACTERÍSTICAS
* Excelente ubicación para desarrollo comercial o turístico.
* Ideal para remodelar y personalizar según el proyecto.
* Propiedad en esquina con gran visibilidad.
* Zona de alta afluencia turística.
* Libre de gravamen.
* Alto potencial de plusvalía.

Precio de venta: $3,490,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Apartado: $50,000 MXN.
* Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa (dentro de los primeros 7 días).
* Saldo contra escrituración.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.