Cortes View La RiberaVista Cortes La Ribera

Rare opportunity to acquire a fully finished and currently operational residential community of 76 units in La Ribera, one of the fastest-growing luxury corridors in the East Cape of Baja California Sur.

Located just minutes from Costa Palmas and within walking distance of the Sea of Cortés, this turnkey multifamily property is strategically positioned to take advantage of the growing demand for long-term housing generated by Four Seasons, Amanvari, the marina, golf, the hospitality industry, and ultra-luxury residential development throughout the area.

Vista Cortés offers studio, one, and two-bedroom units distributed across modern two-story buildings. The units have approximate sizes ranging from 31.64 to 65.26 m².

Each residence includes 1 bathroom, a living area, fully electric kitchen, air conditioning, and modern finishes. Some upper-level units offer views of the Sea of Cortés.

Additional features include controlled access, parking within the property, perimeter wall, low-maintenance desert gardens, and a large open central area.

According to the seller, the property is fully occupied through 2026, with advance rental commitments extending to 2027. The financial model provided by the seller currently contemplates 75 income-generating units and approximately $15 million pesos of scheduled gross rent during the first year, equivalent to approximately $1.25 million pesos monthly, before operating expenses.

The property also offers potential to develop additional residential units, commercial spaces, or amenities for residents, subject to feasibility studies, zoning, and the necessary government approvals.

Vista Cortés was built by South Baja Constructora, part of Grupo Gevilla, an established organization in Baja California Sur with experience in residential, hotel, commercial, and infrastructure developments, as well as project management and electromechanical construction. Its publicly recognized portfolio includes work related to Costa Palmas, Four Seasons La Ribera, Montage Los Cabos, and other major projects throughout the state. This track record reflects strong regional experience, proven execution capability, and a deep understanding of the construction environment in Baja California Sur.

An exceptional income-generating real estate investment opportunity for a family office, real estate fund, multifamily operator, or private investor seeking scale, immediate rental demand, expansion potential, and long-term appreciation near Costa Palmas.

Financial statements, rent roll, lease agreements, and supporting documentation are available for qualified buyers, subject to confidentiality.Rara oportunidad para adquirir una comunidad residencial de 76 unidades, completamente terminada y actualmente operativa, en La Ribera, uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en el East Cape de Baja California Sur.

Ubicada a pocos minutos de Costa Palmas y a poca distancia caminando del Mar de Cortés, esta propiedad multifamiliar llave en mano está estratégicamente posicionada para aprovechar la creciente demanda de vivienda a largo plazo generada por Four Seasons, Amanvari, la marina, el golf, la industria hotelera y el desarrollo residencial de ultra lujo en toda la zona.

Vista Cortés ofrece unidades tipo estudio, de una y dos recámaras distribuidas en modernos edificios de dos niveles. Las unidades tienen superficies aproximadas de 31.64 a 65.26 m².

Cada residencia incluye 1 baño, área de sala, cocina totalmente eléctrica, aire acondicionado y acabados modernos. Algunas unidades de los niveles superiores ofrecen vistas al Mar de Cortés.

Entre las características adicionales se incluyen acceso controlado, estacionamiento dentro de la propiedad, barda perimetral, jardines desérticos de bajo mantenimiento y una amplia área central abierta.

Según el vendedor, la propiedad se encuentra completamente ocupada para 2026, con compromisos de renta anticipados que se extienden hasta 2027. El modelo financiero proporcionado por el vendedor actualmente contempla 75 unidades generadoras de ingresos y aproximadamente $15 millones de pesos de renta bruta programada durante el primer año, equivalente a aproximadamente $1.25 millones de pesos mensuales, antes de gastos operativos.

La propiedad también ofrece potencial para desarrollar unidades residenciales adicionales, espacios comerciales o amenidades para residentes, sujeto a estudios de viabilidad, zonificación y las autorizaciones gubernamentales correspondientes.

Vista Cortés fue construida por South Baja Constructora, parte de Grupo Gevilla, una organización establecida en Baja California Sur con experiencia en desarrollos residenciales, hoteleros, comerciales y de infraestructura, así como en administración de proyectos y construcción electromecánica. Su cartera públicamente reconocida incluye trabajos relacionados con Costa Palmas, Four Seasons La Ribera, Montage Los Cabos y otros proyectos importantes en todo el estado. Esta trayectoria refleja una sólida experiencia regional, capacidad comprobada de ejecución y un profundo conocimiento del entorno de construcción de Baja California Sur.

Una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria generadora de ingresos para un family office, fondo inmobiliario, operador multifamiliar o inversionista privado que busque escala, demanda inmediata de renta, potencial de expansión y apreciación a largo plazo cerca de Costa Palmas.

Los estados financieros, rent roll, contratos de arrendamiento y documentación de respaldo están disponibles para compradores calificados, sujetos a confidencialidad.