FOR RENT INDUSTRIAL WAREHOUSE IN GUADALUPE, N.L. Discover the ideal strategic center for your company with this warehouse located on Av. Benito Juárez, in Guadalupe. With 7,715 m² of covered area, 2,415 m² of Offices, and 3,200 m² of Parking and maneuvering yard. It is designed for growing companies.
Your team will benefit from excellent connectivity, with quick access to main avenues and public transport. Its strategic location ensures agile transfers for employees and efficient distribution routes. The spacious maneuvering yard provides flexibility for loading, unloading, and fleet management. This property combines size, functionality, and accessibility like no other. Optimize your operations in one of the best-connected industrial areas of the metropolitan area. Schedule your visit today and secure your space in a top-tier industrial corridor.

Surfaces:
* Warehouse: 7,715 m²
* Offices: 2,415 m² (with 18 private offices, 3 meeting rooms, reception, and workstations for more than 30 employees)
* Maneuvering yard: 1,890 m²
* Parking: 1,392 m²

Features:
* Available transformers of 500 kVA and 100 kVA
* Steel structure with clear spans of 6 m x 20 m
* Free height of 12 meters
* 20 cm thick industrial concrete floors
* Perimeter walls of 15 cm concrete block up to 4.5 m; top part with Pintro sheet and intermediate and upper closures of 20 cm x 20 cm
* Perimeter ventilation through louver systems
* Natural lighting in 17% of the roof with translucent acrylic sheets placed in a staggered manner
* LED fixtures with electrical piping installed from the substation
* Independent water connection
* Security booth for on-site security.EN RENTA NAVE INDUSTRIAL EN GUADALUPE, N.L. Descubre el centro estratégico ideal para tu empresa con esta bodega ubicada sobre Av. Benito Juárez, en Guadalupe. Con 7,715 m² de área techada 2,415m2 de Oficinas y 3,200 m2 de Estacionamiento y patio de mani obras. Está diseñada para empresas en crecimiento.
Tu equipo se beneficiará de una excelente conectividad, con acceso rápido a avenidas principales y transporte público. Su ubicación estratégica garantiza traslados ágiles para los empleados y rutas de distribución eficientes. El amplio patio de maniobras brinda flexibilidad para carga, descarga y gestión de flotas. Esta propiedad combina tamaño, funcionalidad y accesibilidad como ninguna otra. Optimiza tus operaciones en una de las zonas industriales mejor conectadas del área metropolitana. Agenda tu visita hoy y asegura tu espacio en un corredor industrial de primer nivel.
Superficies:
* Almacén: 7,715 m²
* Oficinas: 2,415 m² (con 18 oficinas privadas, 3 salas de juntas, recepción y estaciones de trabajo para más de 30 empleados)
* Patio de maniobras: 1,890 m²
* Estacionamiento: 1,392 m²
Características:
* Transformadores disponibles de 500 kVA y 100 kVA
* Estructura de acero con claros de 6 m x 20 m
* Altura libre de 12 metros
* Pisos de concreto industrial de 20 cm de espesor
* Muros perimetrales de block de concreto de 15 cm hasta 4.5 m; parte superior con lámina Pintro y cerramientos intermedios y superiores de 20 cm x 20 cm
* Ventilación perimetral mediante sistemas de louver
* Iluminación natural en el 17% del techo con láminas acrílicas traslúcidas colocadas de forma escalonada
* Luminarias LED con tubería eléctrica instalada desde la subestación
* Conexión de agua independiente
* Caseta de vigilancia para seguridad en sitio