Price per m²: $450 MXN Total area: 4,864 m² Total price: $2,188,800 MXN

Property Description
Excellent investment opportunity in the San Matías Cosgaya district, Mérida, Yucatán. Spacious land located within the town, in an easily accessible area with paved streets.

Land Features
Measurements:
• Total area: 4,864 m²
• Irregular shape (see cadastral plan)
• Fully delimited on its four boundaries

Boundaries according to registry:
• North: 88.12 meters with wall
• South: 93.09 meters with wall
• East: 41.34 meters with wall
• West: 61.44 meters with wall

Available services:
• Paved streets
• Electricity at the lot line
• Easy access from main streets

Documentation:
• Private property
• Free of encumbrance
• Documentation up to date

Location
Cosgaya, district north of Mérida, Yucatán. Strategic location within the town, with access to basic services and just a few minutes from the city of Mérida.

Sales Conditions
• Price per m²: $450 MXN
• Total price: $2,188,800 MXN

Accepted payment methods:
• Own resources
• Bank credit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Precio por m²: $450 MXN Superficie total: 4,864 m² Precio total: $2,188,800 MXN

Descripción de la Propiedad
Excelente oportunidad de inversión en la comisaría de San Matías Cosgaya, Mérida, Yucatán. Amplio terreno ubicado dentro del pueblo, en zona de fácil acceso con calles pavimentadas.

Características del Terreno
Medidas:
• Superficie total: 4,864 m²
• Forma irregular (ver plano catastral)
• Totalmente delimitado en sus cuatro colindancias

Colindancias según registro:
• Norte: 88.12 metros con albarrada
• Sur: 93.09 metros con albarrada
• Este: 41.34 metros con albarrada
• Oeste: 61.44 metros con albarrada

Servicios disponibles:
• Calles pavimentadas
• Electricidad a pie de lote
• Fácil acceso desde las calles principales

Documentación:
• Propiedad privada
• Libre de gravamen
• Documentación al corriente

Ubicación
Cosgaya, comisaría al norte de Mérida, Yucatán. Ubicación estratégica dentro del pueblo, con acceso a servicios básicos y a pocos minutos de la ciudad de Mérida.

Condiciones de Venta
• Precio por m²: $450 MXN
• Precio total: $2,188,800 MXN

Formas de pago aceptadas:
o Recurso propio
o Crédito bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos