Land 992 m² · 2 contiguous lots · Col. Montecristo, Mérida Norte
Zone A/B high consolidated · Free of encumbrance · Documents up to date
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Why invest here
Montecristo is one of the most consolidated and appreciated neighborhoods in the northern corridor of Mérida. The availability of two contiguous lots allows for the development of a larger scale project — apartments, townhouses, or premium housing — taking advantage of construction economies and the high purchasing power of the local market. The area has high demand for rental and sales, with consistent absorption in the plus residential segments.
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Land characteristics
• Total area: 992 m² (lot 1: 446 m² · lot 2: 546 m²)
• Mandatory joint sale · guaranteed front to public road
• Paved street and road access
• Services at the edge of the land: drinking water, electricity, internet, telephone, and garbage collection
• Consolidated environment: single-family homes, apartments, and urban land
• Free of encumbrance · documentation up to date
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Acquisition conditions
• Own resources
• Bank credit
The documentation in order and the free state of encumbrance allow for agile due diligence processes without contingencies for the investor.
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*Property prices subject to change without prior notice, monthly update check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Terreno 992 m² · 2 lotes contiguos · Col. Montecristo, Mérida Norte
Zona A/B alto consolidada · Libre de gravamen · Documentos al día
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Por qué invertir aquí
Montecristo es una de las colonias de mayor consolidación y plusvalía en el corredor norte de Mérida. La disponibilidad de dos lotes contiguos permite desarrollar un proyecto de mayor escala —departamentos, townhouses o vivienda premium— aprovechando economías de construcción y el alto poder adquisitivo del mercado local. La zona presenta alta demanda de renta y compraventa, con absorción consistente en segmentos residencial plus.
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Características del terreno
• Superficie total: 992 m² (lote 1: 446 m² · lote 2: 546 m²)
• Venta conjunta obligatoria · frente a vía pública garantizado
• Calle pavimentada y acceso vial
• Servicios a pie de terreno: agua potable, luz, internet, telefonía y recolección de basura
• Entorno consolidado: casas unifamiliares, departamentos y terrenos urbanos
• Libre de gravamen · documentación al día
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Condiciones de adquisición
• Recursos propios
• Crédito bancario
La documentación en orden y el estado libre de gravamen permiten procesos de due diligence ágiles y sin contingencias para el inversionista.
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos