We present this spacious property located in a development potential area of Mérida. With a land area of 795 m2 and a construction of 383 m2, this property offers an excellent opportunity for those looking to undertake a remodeling or development project in a high-demand area.

Situated just 3 blocks from Avenida Itzáes, the property is strategically located near the Mérida Clinic, 2 blocks from the federal courthouse and the Parque de las Américas, as well as the vibrant Historic Center. All of this makes it an ideal place for investment.

Currently, the house has a built area of 383 m2 divided into two constructions that include the following.

Construction 1: This house features a living room, dining room, kitchen, one bedroom, a full bathroom, and a second bedroom with a sheet metal roof and a storage room.

Construction 2: This property offers a garage for two cars, living room, dining room, kitchen, one bedroom, a storage room, and two bathrooms. On the upper floor, it has two additional rooms.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Presentamos esta amplia propiedad ubicada en zona con potencial de desarrollo de Mérida. Con un terreno de 795 m2 y una construcción de 383 m2, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan realizar un proyecto de remodelación o desarrollo, en un área con gran demanda.

Situada a solo 3 cuadras de la Avenida Itzáes, la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de la Clínica de Mérida, a 2 cuadras del juzgado federal y el Parque de las Américas, así como del vibrante Centro Histórico. Todo esto la convierte en un lugar ideal para la inversión.

Actualmente la casa cuenta con una superficie construida de 383 m2 que se dividen en dos construcciones que cuentan con lo siguiente.

Construcción 1: Esta casa cuenta con una sala, comedor, cocina, un cuarto, un baño completo, y un segundo cuarto con techo de lámina y una bodega.

Construcción 2: Esta propiedad ofrece un garaje para dos autos, sala, comedor, cocina, una recámara, una bodega y dos baños. En la planta alta, dispone de dos cuartos adicionales.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos