Luxury residences in the north of Mérida | XcanatúnResidencias de lujo en el norte de Mérida| Xcanatún

Contemporary residence brand new in an exclusive private area north of Mérida, in one of the areas with the highest added value and quality of life in the city. With 659 m² of construction on a 680 m² lot, this property offers spacious, bright areas designed for family enjoyment, with a private garden and its own pool. Its privileged location provides immediate connectivity to the Country Zone, shopping centers, hospitals, and prestigious universities, in a residential environment with more than 20 first-class amenities.

🏠 Distribution
Ground Floor

Covered parking for 4 cars
Spacious living and dining room
Equipped kitchen with pantry
Bedroom on the ground floor with full bathroom and walk-in closet
Half bathroom for guests
Terrace
Private garden
Pool
Service area

Second Floor

Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
Additional bedroom with full bathroom and walk-in closet
Study
Balcony

✨ Equipment and finishes

Equipped kitchen with pantry
Air conditioning
Cistern and hydropneumatic
Sprinkler irrigation in the garden
Grill / barbecue area
Brand new property with contemporary finishes

🏊 Development amenities

Clubhouse
Common pools
Terrace bar
Event hall
Gym
Padel courts
Coworking
Kids club
Youth lounge
Playground
Jacuzzi
Sauna
Green areas
24/7 security
Pets allowed

📍 Location and connectivity
Located in Xcanatún, north of Mérida, one of the areas with the highest growth and added value in the city.

The property is located in a residential private area with controlled access, just a few minutes from the Country Zone, shopping centers, hospitals, prestigious universities, and with easy connectivity to the Mérida-Progreso highway and the Periférico.

📋 Sale Conditions

Immediate deed upon payment
Documentation in order
Free of encumbrance
Cash payment or direct financing accepted

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Luis G González
Certified Real Estate Advisor D-0027431825
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

Legal Notice
The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to the applicable amounts, notarial fees, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.Residencia contemporánea a estrenar en una exclusiva privada al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor plusvalía y calidad de vida de la ciudad. Con 659 m² de construcción sobre un terreno de 680 m², esta propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar en familia, con jardín privado y piscina propia. Su ubicación privilegiada brinda conectividad inmediata con la Zona Country, centros comerciales, hospitales y universidades de prestigio, en un entorno residencial con más de 20 amenidades de primer nivel.

🏠 Distribución
Planta Baja

Estacionamiento techado para 4 autos
Amplia sala y comedor
Cocina equipada con alacena
Recámara en planta baja con baño completo y walk-in closet
Medio baño de visitas
Terraza
Jardín privado
Piscina
Área de servicio

Segunda Planta

Recámara principal con baño completo y walk-in closet
Recámara secundaria con baño completo y walk-in closet
Recámara adicional con baño completo y walk-in closet
Estudio
Balcón

✨ Equipamiento y acabados

Cocina equipada con alacena
Aires acondicionados
Cisterna e hidroneumático
Riego por aspersión en jardín
Parrilla / área de asador
Propiedad a estrenar con acabados contemporáneos


🏊 Amenidades del desarrollo

Casa club
Piscinas comunes
Terraza bar
Salón de eventos
Gimnasio
Canchas de pádel
Coworking
Kids club
Salón juvenil
Juegos infantiles
Jacuzzi
Sauna
Áreas verdes
Vigilancia 24/7
Mascotas permitidas

📍 Ubicación y conectividad
Ubicada en Xcanatún, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

La propiedad se encuentra en una privada residencial con acceso controlado, a pocos minutos de la Zona Country, centros comerciales, hospitales, universidades de prestigio y con fácil conectividad hacia la carretera Mérida-Progreso y el Periférico.

📋 Condiciones de Venta

Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento directo


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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
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Aviso Legal
Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, a los aranceles notariales y a la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.