Casa en venta en Mérida ideal para desarrollo en Benito Juárez Norte, Mérida

We present a strategic opportunity for visionary investors, located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Benito Juárez Norte.
This real estate asset offers ideal conditions for the development of a residential or vertical project within the city.

Land area and configuration
-Land area: 702.06 m²
-Irregularly shaped land with excellent utilization:
-23 m front
-41.20 m on one side
-30.44 m on the other side
-19.60 m at the back

Expansion potential:
There is the possibility of acquiring the adjacent corner property with an additional 375 m², reaching a total approximate area of 1,077 m², with an expanded front ideal for a larger scale project.
(The acquisition of the corner lot is made at an additional cost to the published price).

Existing infrastructure that adds immediate value
310 m² of construction
-Fully functional main house
-Functional independent apartment
-Loft on the upper floor at the back, fully functional
-Pool in advanced process, almost finished.

Key attributes for investors
✔ Established location within the city
✔ High potential for residential development or vertical project
✔ Possibility of integrating an additional corner lot
✔ Existing infrastructure that allows for income flow while the project is developed
✔ Area with high housing demand and sustained appreciation

Payment conditions:
-Reservation $200,000.00
-Down payment of 20%
-Balance upon signing of the deed
Property free of liens ready for deed.

The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. These costs will be determined based on the variable amounts related to the type of credit and notarial fees, so they should be consulted directly with the commercial advisors, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Presentamos una oportunidad estratégica para inversionistas visionarios, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Benito Juárez Norte.
Este activo inmobiliario ofrece condiciones ideales para el desarrollo de un proyecto residencial o vertical dentro de la ciudad.

Superficie y configuración del terreno
-Superficie del terreno: 702.06 m²
-Terreno de forma irregular con excelente aprovechamiento:
-23 m de frente
-41.20 m en un lateral
-30.44 m en el otro lateral
-19.60 m al fondo

Potencial de expansión:
Existe la posibilidad de adquirir la propiedad contigua en esquina con 375 m² adicionales, alcanzando una superficie total aproximada de 1,077 m², con frente ampliado ideal para un proyecto de mayor escala.
(La adquisición del predio en esquina se realiza con un costo adicional al precio publicado).

Infraestructura existente que agrega valor inmediato
310 m² de construcción
-Casa principal completamente funcional
-Departamento independiente funcional
-Loft en planta alta en la parte posterior, totalmente funcional
-Alberca en proceso avanzado, casi terminada.

Atributos clave para inversionistas
✔ Ubicación consolidada dentro de la ciudad
✔ Alto potencial para desarrollo residencial o proyecto vertical
✔ Posibilidad de integración de un predio adicional en esquina
✔ Infraestructura existente que permite flujo de ingresos mientras se desarrolla el proyecto
✔ Zona con alta demanda habitacional y sostenida plusvalía

Condiciones de pago:
-Apartado $200,000.00
-Enganche del 20%
-Saldo contra firma de escrituración
propiedad libre de gravamen lista para escriturar.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. Estos costos serán determinados en función de los montos variables relacionados con el tipo de crédito y honorarios notariales, por lo que deberán ser consultados directamente con los asesores comerciales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.