This house has the perfect balance between contemporary elegance and functionality, located in Cholul, the area of greatest growth and appreciation to the north of Mérida.

The house stands out for its spacious areas, double-height ceilings in social areas, and a layout designed for the comfort of modern families seeking an exclusive and safe lifestyle.

Distribution of the Residence
Ground Floor:
· Covered garage for 2 vehicles
· Impressive living and dining room with double height
· Integral kitchen with island and dedicated pantry space.
· Guest room or multipurpose room with full bathroom and closet.
· Covered terrace with direct view of the pool.
· Interior garden and spacious exterior landscaped areas.
· Service room with full bathroom and independent laundry area.
· Half bathroom for guests.
· Laundry Room

Upper Floor:
· Main bedroom of ample dimensions with full bathroom, walk-in closet, and private balcony.
· Secondary bedroom equipped with full bathroom and walk-in closet.

The property is delivered ready to move in with top-quality finishes and equipment from recognized brands:
· Installed air conditioners and Hunter brand fans in rooms.
· Kitchen equipped with Teka brand electric grill and Mabe brand extractor hood.
· Filtration system for the pool and automated irrigation system with timer in the garden.
· Decorative lighting in the kitchen bar and double-height areas.
· Low consumption electric heater.
· Carpentry in closets and dressing rooms
· Solar Panels

Amenities of Inara Residential
Living in Inara means enjoying a private community with comprehensive security and communal spaces:

· 24/7 security with automated access gate.
· Central Park with abundant green areas.
· Jogging track and children's playground for healthy recreation.
· Picnic area equipped with bathrooms.
· Garbage collection, gardening, and constant maintenance of common areas.

Location and Appreciation
Strategically located just 5 minutes from the Periférico Ring, Inara offers proximity to the best services in the city:

Education and Health: Surrounded by prestigious schools and first-class medical centers within a radius of less than 5 km.

Lifestyle: Just minutes from luxury shopping centers (such as Altabrisa or City Center) and the best restaurants in northern Mérida.

Investment: High-demand area that guarantees excellent profitability and asset growth.
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Luis G González
Certified Real Estate Advisor
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

📌 Prices and availability are subject to change without prior notice. The images are for illustrative purposes only. Check the terms and conditions at the time of your visit. Fees and down payments may vary according to the financing scheme. In compliance with NOM 247-SE/889/2021.
____________________________________________Esta casa tiene el equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea y funcionalidad, esta ubicada en Cholul, la zona de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La casa destaca por sus espacios amplios, techos de doble altura en áreas sociales y una distribución pensada para el confort de familias modernas que buscan un estilo de vida exclusivo y seguro.

Distribución de la Residencia
Planta Baja:
· Cochera techada para 2 vehículos
· Impresionante sala y comedor a doble altura
· Cocina integral con isla y espacio dedicado a la alacena.
· Recámara de visitas o de usos múltiples con baño completo y clóset.
· Terraza techada con vista directa hacia la alberca.
· Jardín interior y amplias áreas ajardinadas exteriores.
· Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
· Medio baño para visitas.
· Cuarto de Lavado

Planta Alta:
· Recámara principal de amplias dimensiones con baño completo, walk-in closet y balcón privado.
· Recámara secundaria equipada con baño completo y walk-in closet.

La propiedad se entrega lista para habitar con acabados de primera y equipo de marcas reconocidas:
· Aires acondicionados instalados y ventiladores marca Hunter en habitaciones.
· Cocina equipada con parrilla eléctrica marca Teka y campana extractora marca Mabe.
· Sistema de filtrado para la alberca y sistema de riego automatizado con timer en el jardín.
· Iluminación decorativa en barra de cocina y áreas de doble altura.
· Calentador eléctrico de bajo consumo.
· Carpintería en closets y vestidores
· Paneles Solares

Amenidades de Inara Residencial
Vivir en Inara significa disfrutar de una comunidad privada con seguridad integral y espacios de convivencia:

· Seguridad 24/7 con pluma de acceso automatizada.
· Parque Central con abundantes áreas verdes.
· Pista de jogging y juegos infantiles para el sano esparcimiento.
· Área de picnic equipada con baños.
· Servicios de recolección de basura, jardinería y mantenimiento constante de las áreas comunes.

Ubicación y Plusvalía
Situada estratégicamente a solo 5 minutos del Anillo Periférico, Inara ofrece cercanía a los mejores servicios de la ciudad:

Educación y Salud: Rodeada de escuelas de prestigio y centros médicos de primer nivel en un radio menor a 5 km.

Estilo de Vida: A pocos minutos de centros comerciales de lujo (como Altabrisa o City Center) y los mejores restaurantes del norte de Mérida.

Inversión: Zona de alta demanda que garantiza una excelente rentabilidad y crecimiento patrimonial.

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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado
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📌 Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son solo de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento. En cumplimiento de la NOM 247-SE/889/2021.
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