🏢 Corporate Building for Rent – Col. República, Cuauhtémoc 🏢

The location, space, and functionality that your company needs.
This building provides everything a successful project requires: central location, ready-to-operate facilities, total connectivity, and guaranteed security. Ideal for clinics, offices, firms, or corporations looking for a professional, modern, and accessible environment.

📍 ADDRESS: Calle 18ª, Col. República, Cd. Cuauhtémoc, Chih.
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/MxNZ4bDVWKbQzJWW7

💰RENTAL VALUE: $25,000 MXN monthly

📐 LAND:
Surface: 400m2
Construction: 377.4m2
2nd Floor: 118.44m2
3rd Floor: 98.89m2

🏢DISTRIBUTION:
*First floor (independent):
2 bathrooms 🚻
Kitchen at the back 🍳
Stairs to access upper levels
Independent meter ⚡

*Second floor:
Open and adaptable space for offices 💼
2 bathrooms 🚻
Internally connected to the third floor

*Third floor:
Ideal area for private offices, training, or coworking 👥
1 Bathroom 🚻
Direct connection with the second level
Additional equipment and features:
Ready installation for security cameras 🎥
Fiber optic and high-speed internet 🌐
Emergency exits 🚨
Own parking 🚗
Currently under inspection by Civil Protection
Independent electric meters per level ⚡

💡 SERVICES:
Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Paved streets 🚗
Public lighting 💡
Fiber optic internet and telephony 📶
Garbage collection ♻️

🌟 BENEFITS:
-Strategic location: In a central and safe area, with immediate access to main avenues.
-Total versatility: Perfect for firms, clinics, private offices, or corporations.
-Immediate operability: With connections ready for internet, cameras, and active services.
-Independence by level: Ideal for renting by floors or subdividing corporate departments.
-Security and compliance: Has Civil Protection inspection and emergency exits.
-Safe investment: Buildings of this level and location are scarce in Cuauhtémoc.

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏢 Edificio Corporativo en Renta – Col. República, Cuauhtémoc 🏢

La ubicación, el espacio y la funcionalidad que tu empresa necesita.
Este edificio te brinda todo lo que un proyecto exitoso requiere: ubicación céntrica, instalaciones listas para operar, conectividad total y seguridad garantizada. Ideal para clínicas, consultorios, despachos o corporativos que buscan un entorno profesional, moderno y accesible.

📍 DIRECCIÓN: Calle 18ª, Col. República, Cd. Cuauhtémoc, Chih.
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/MxNZ4bDVWKbQzJWW7

💰VALOR DE RENTA: $25,000 MXN mensuales

📐 TERRENO:
Superficie: 400m2
Construcción: 377.4m2
Piso 2: 118.44m2
Piso 3: 98.89m2

🏢DISTRIBUCIÓN:
*Primer piso (independiente):
2 baños 🚻
Cocina en la parte posterior 🍳
Escalera de acceso a niveles superiores
Medidor independiente ⚡

*Segundo piso:
Espacio abierto y adaptable para oficinas 💼
2 baños 🚻
Conectado internamente con el tercer piso

*Tercer piso:
Área ideal para oficinas privadas, capacitación o coworking 👥
1 Baño 🚻
Conexión directa con el segundo nivel
Equipamiento y características adicionales:
Instalación lista para cámaras de seguridad 🎥
Fibra óptica e internet de alta velocidad 🌐
Salidas de emergencia 🚨
Estacionamiento propio 🚗
En inspección actual de Protección Civil
Medidores eléctricos independientes por nivel ⚡


💡 SERVICIOS:
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles pavimentadas 🚗
Alumbrado público 💡
Internet y telefonía de fibra óptica 📶
Recolección de basura ♻️


🌟 BENEFICIOS:
-Ubicación estratégica: En zona céntrica y segura, con acceso inmediato a avenidas principales.
-Versatilidad total: Perfecto para despachos, clínicas, oficinas privadas o corporativos.
-Operatividad inmediata: Con conexiones listas para internet, cámaras y servicios activos.
-Independencia por nivel: Ideal para rentar por pisos o subdividir departamentos corporativos.
-Seguridad y cumplimiento: Cuenta con inspección de Protección Civil y salidas de emergencia.
-Inversión segura: Edificios de este nivel y ubicación son escasos en Cuauhtémoc.


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🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.