Mixed Use Property [commercial and residential] | Av. Revolución
Live, rent, and capitalize… all in one location.

There are properties that generate income.
And there are properties that multiply opportunities.

This mixed-use property on Av. Revolución, on a corner with active commercial spaces, is designed for those looking to live well while their investment works. Location, area, and layout that are unmatched.

📍ADDRESS: Av. Revolución, corner with Mariano Jiménez, Fracc. San Antonio, Cuauhtémoc, Chih.

📍 LOCATION:
👉 https://maps.app.goo.gl/vXTNCqSiEQ1ML5Jj7

📌 Strategic corner with high vehicle flow and commercial visibility.

💰 VALUE: $6,800,000 MXN

📐 LAND:
Area: 600 m²
Front: 20 m
Depth: 30 m
Total construction: 328.5 m²
🏠 House: 227.15 m²
🌤 Porch: 22.32 m²
🏬 Commercial spaces: 72 m²

🏠DISTRIBUTION:
-Commercial spaces
-4 Bedrooms (Master bedroom with bathroom)
-2.5 Bathrooms
-Laundry room
-Kitchen
-Living room
-Dining room
-Lounge
-Office
-Garage
-Patio

💼 IDEAL FOR:
Housing with passive income
Offices, clinics, or commerce
Residential rent + commercial spaces
Long-term heritage project

⚙️SERVICES:
✔ Water
✔ Electricity
✔ Drainage
✔ Paved streets
✔ Direct access via main avenue Mariano Jimenez corner with Revolución

💎 BENEFITS:
-Corner on main avenue
-Commercial spaces that generate flow
-Spacious and functional housing
-High appreciation due to consolidated location
-Diversification of income in a single property
-Solid, visible, and high-demand investment
-Smart decision for visionary investors

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📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate
Your vision, our mission.Propiedad de Uso Mixto [comercial y residencial] | Av. Revolución
Vive, renta y capitaliza… todo en una sola ubicación.

Hay propiedades que generan ingresos.
Y hay propiedades que multiplican oportunidades.

Esta propiedad de uso mixto sobre Av. Revolución, en esquina y con locales comerciales activos, está diseñada para quien busca vivir bien mientras su inversión trabaja. Ubicación, superficie y distribución que no se repiten.

📍DIRECCIÓN: Av. Revolución, esquina con Mariano Jiménez, Fracc. San Antonio, Cuauhtémoc, Chih.

📍 UBICACIÓN:
👉 https://maps.app.goo.gl/vXTNCqSiEQ1ML5Jj7

📌 Esquina estratégica con alto flujo vehicular y visibilidad comercial.

💰 VALOR: $6,800,000 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 600 m²
Frente: 20 m
Fondo: 30 m
Construcción total: 328.5 m²
🏠 Casa: 227.15 m²
🌤 Porche: 22.32 m²
🏬 Locales comerciales: 72 m²

🏠DISTRIBUCIÓN:
-Locales comerciales
-4 Recámaras (Recámara principal con baño)
-2.5 Baños
-Cuarto de lavar
-Cocina
-Estancia
-Comedor
-Sala
-Oficina
-Cochera
-Patio

💼 IDEAL PARA:
Vivienda con ingreso pasivo
Oficinas, consultorios o comercio
Renta residencial + locales
Proyecto patrimonial de largo plazo

⚙️SERVICIOS:
✔ Agua
✔ Luz
✔ Drenaje
✔ Calles pavimentadas
✔ Accesos directos por avenida principal Mariano Jimenez esquina con Revolución

💎 BENEFICIOS:
-Esquina sobre avenida principal
-Locales comerciales que generan flujo
-Vivienda amplia y funcional
-Alta plusvalía por ubicación consolidada
-Diversificación de ingresos en una sola propiedad
-Inversión sólida, visible y de alta demanda
-Decisión inteligente para inversionistas visionarios


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