🏡 Golden County Residence – Design, spaciousness, and comfort at its finest

✨ "When a home has it all —space, privacy, style, and strategic location— it’s not just lived in: it’s an investment in tranquility, security, and appreciation for a lifetime."
This residence in Golden County combines the serenity of the residential environment with the practicality of being close to the main roads of Cuauhtémoc. It’s the type of property that rarely hits the market… and when it does, it doesn’t last long.

📍 ADDRESS: Golden County Residential Subdivision, Austin Street, Cuauhtémoc City, Chihuahua.

✔ Prime residential area
✔ Minutes from Gómez Morín Peripheral
✔ Safe, clean environment with high residential value
✔ Proximity to key services, schools, and shops

📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/KFgTfVpFnwou1mWYA

💰 VALUE: $3,295,000.00 MXN

📐 LAND:
Surface: 800 m²
Construction: 149 m²
Front: 20 m
Depth: 40 m

🏠 DISTRIBUTION AND FEATURES:
Single-story residential house, functional, modern, and fully equipped:
🛏 3 bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🍽 Kitchen
🛋 Living room
🍽 Dining room
📺 Spacious lounge
🚗 Garage
🧺 Laundry room
🌿 Service patio
🌼 Front garden

CONSTRUCTION:
Type: Good / Modern Residential
Walls: Brick
Roofs: Lightweight concrete slab
Floors: Ceramic tile

⚙️ INSTALLATIONS AND EQUIPMENT:
Equipped kitchen
Stationary tank of 1000 and 1500 L
Hidden electrical network
Hidden sanitary discharge
Pine drum doors
🚗 Spacious garage
🪵 Closets
🪟 Grills on windows
🚪 Grills on doors
🌳 Trees and ornamental plants: palm, lemon cedar, bamboo, thunder, deodar cedars
🔥 Grill and outdoor oven
🍽 Outdoor kitchenette
💨 Mini split
🔥 Heating and wood heater

🌟 BENEFITS:
✔ A home that offers more for your investment
Spacious land of 800 m², ideal for future expansions
Strategic location in a consolidated residential area
Privacy and tranquility guaranteed
Immediate connectivity to the peripheral
Spaces designed for comfortable living without interruptions
Front garden that elegantly frames the facade
A refuge for your family, with space to grow
A safe and pleasant environment to enjoy every day
The peace of mind of knowing you are investing in a solid asset
A home where every detail was thought out for your well-being

🔌 Available Services
-Potable water
-Sewage
-Public lighting
-Public safety
-Pavement
-Garbage collection

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📱 625 100 1033
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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏡 Residencia Golden County – Diseño, amplitud y confort en su máxima expresión

✨ “Cuando un hogar lo tiene todo —espacio, privacidad, estilo y ubicación estratégica— no solo se vive: se invierte en tranquilidad, seguridad y plusvalía para toda la vida.”
Esta residencia en Golden County combina la serenidad del entorno residencial con la practicidad de estar cerca de las principales vialidades de Cuauhtémoc. Es el tipo de propiedad que rara vez llega al mercado… y cuando lo hace, no dura mucho.

📍 DIRECCIÓN: Fraccionamiento Residencial Golden County, Calle Austin, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.

✔ Zona habitacional de primer orden
✔ A minutos del Periférico Gómez Morín
✔ Entorno seguro, limpio y de alto valor residencial
✔ Cercanía con servicios, escuelas y comercios clave

📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/KFgTfVpFnwou1mWYA

💰 VALOR:$3,295,000.00 MXN


📐TERRENO:
Superficie: 800 m²
Construcción: 149 m²
Frente: 20 m
Fondo: 40 m

🏠DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
Casa habitación de una planta, funcional, moderna y completamente equipada:
🛏 3 recámaras
🚿 2 baños completos + 1 medio baño
🍽 Cocina
🛋 Sala
🍽 Comedor
📺 Estancia amplia
🚗 Cochera
🧺 Cuarto de lavado
🌿 Patio de servicio
🌼 Jardín al frente

CONSTRUCCIÓN:
Tipo: Habitacional Buena / Moderna
Muros: Ladrillo
Techos: Losa de concreto aligerado
Pisos: Loseta cerámica

⚙️ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO:
Cocina equipada
Tanque estacionario de 1000 y 1500 L
Red eléctrica oculta
Descarga sanitaria oculta
Puertas de tambor de pino
🚗 Cochera amplia
🪵 Closets
🪟 Rejas en ventanas
🚪 Rejas en puertas
🌳 Árboles y plantas ornamentales: palma, cedro limón, bambú, trueno, cedros deodara
🔥 Parrilla y horno exterior
🍽 Cocineta exterior
💨 Mini split
🔥 Calefacción y calentón de leña



🌟 BENEFICIOS:
✔ Un hogar que ofrece más por tu inversión
Amplio terreno de 800 m², ideal para futuras ampliaciones
Ubicación estratégica en zona residencial consolidada
Privacidad y tranquilidad garantizadas
Conectividad inmediata al periférico
Espacios diseñados para vivir cómodo y sin interrupciones
Jardin frontal que enmarca la fachada de manera elegante
Un refugio para tu familia, con espacio para crecer
Un entorno seguro y agradable para disfrutar cada día
La tranquilidad de saber que inviertes en un patrimonio sólido
Un hogar donde cada detalle fue pensado para tu bienestar

🔌 Servicios Disponibles
-Agua potable
-Drenaje
-Alumbrado público
-Seguridad pública
-Pavimento
-Recolección de basura

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