🏗️ Land for Sale – Opportunity for Investors
📍 Strategic location just 5 minutes from Forum Tlaquepaque, CUCEI, and Prepa 12, in an area with high demand and ideal residential density for profitable real estate projects.

✨ With 430 m² of land and a land use with (C.O.S 0.80 | C.U.S 2.40), this space offers enormous potential for:
Vertical apartments
Commercial premises
Mixed residential + commerce
Parking lots or urban warehouses
🚀 Growth environment: surrounded by residential houses, businesses, workshops, universities, parks, sports centers, and more.

🌐 Excellent access: Calzada Olímpica, Av. Río Nilo, Salvador López Chávez, and Calzada González Gallo.
📑 Property ready for deed, in inventory and appraisal.
💰 Excellent negotiation margin – Offers are welcome!

👉 Investors: this is a unique opportunity to develop in an area of urban renewal and high added value.
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📍 Ubicación estratégica a solo 5 minutos de Forum Tlaquepaque, CUCEI y Prepa 12, en una zona con alta demanda y densidad habitacional ideal para proyectos inmobiliarios rentables.

✨ Con 430 m² de terreno y un uso de suelo con (C.O.S 0.80 | C.U.S 2.40), este espacio ofrece un enorme potencial para:
Departamentos en vertical
Locales comerciales
Mixtos habitacionales + comercio
Estacionamientos o bodegas urbanas
🚀 Entorno de crecimiento: rodeado de casas habitación, comercios, talleres, universidades, parques, centros deportivos y más.

🌐 Excelentes accesos: Calzada Olímpica, Av. Río Nilo, Salvador López Chávez y Calzada González Gallo.
📑 Propiedad lista para escriturar, en inventario y avalúo.
💰 Excelente margen de negociación – ¡Se escuchan ofrecimientos!

👉 Inversionistas: esta es una oportunidad única para desarrollar en una zona de renovación urbana y alta plusvalía.
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