House in Colonial Balconies with Beautiful ViewCasa en Balcones Coloniales con Hermosa Vista

# House for Sale | Colonial Balconies City and Arches View

🏡 **RESIDENCE FOR SALE | $9,000,000 MXN**

A spacious, elegant property with spaces designed for family enjoyment, highlighting its **panoramic views of the city and the Arches**.

📐 **Land:** 284.34 m²
🏗️ **Construction:** 365.13 m²
📅 **10 years old**
🚗 **4 parking spaces**

### Distribution

🛏️ **4 bedrooms**
🛁 **4.5 bathrooms**
✨ Master bedroom with **dressing room, full bathroom, and jacuzzi**
✨ 2 secondary bedrooms that share a dressing room and full bathroom
✨ One of the secondary bedrooms has a **balcony**
✨ Third secondary bedroom with **dressing room, jacuzzi, and full bathroom**
🌇 Balcony connecting the master bedroom with a secondary one, offering a spectacular view of the city and **the Arches**

Additionally:
🎮 Game room or possible **5th bedroom on the ground floor**
💼 Study
📺 TV room
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👨‍🍳 Integral kitchen
🧥 Coat closet
🌿 Backyard
⛲ Fountain
🧺 Laundry room
👕 Chute for dirty clothes
🛏️ Service room with full bathroom

💰 **Sale price: $9,000,000 MXN**

The property has been **recently remodeled and has an updated appraisal**.
*Price subject to change without prior notice.*

🏠 **Also available for rent: $35,000 MXN monthly**, only under a purchase promise contract.

📲 Schedule your visit and personally get to know this residence.# Casa en Venta |Balcones Coloniales Vista a la Ciudad y Los Arcos

🏡 **RESIDENCIA EN VENTA | $9,000,000 MXN**

Una propiedad amplia, elegante y con espacios pensados para disfrutar en familia, destacando por sus **vistas panorámicas a la ciudad y a Los Arcos**.

📐 **Terreno:** 284.34 m²
🏗️ **Construcción:** 365.13 m²
📅 **10 años de antigüedad**
🚗 **4 estacionamientos**

### Distribución

🛏️ **4 recámaras**
🛁 **4.5 baños**
✨ Recámara principal con **vestidor, baño completo y jacuzzi**
✨ 2 recámaras secundarias que comparten vestidor y baño completo
✨ Una de las recámaras secundarias cuenta con **balcón**
✨ Tercera recámara secundaria con **vestidor, jacuzzi y baño completo**
🌇 Balcón que conecta la recámara principal con una secundaria y ofrece una espectacular vista a la ciudad y **Los Arcos**

Además:
🎮 Cuarto de juegos o posible **5ª recámara en planta baja**
💼 Estudio
📺 Cuarto de TV
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👨‍🍳 Cocina integral
🧥 Clóset de abrigos
🌿 Jardín trasero
⛲ Fuente
🧺 Cuarto de lavado
👕 Ducto para ropa sucia
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo

💰 **Precio de venta: $9,000,000 MXN**

La propiedad fue **remodelada recientemente y cuenta con avalúo actualizado**.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*

🏠 **También disponible en renta: $35,000 MXN mensuales**, únicamente bajo contrato de promesa de compraventa.

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