HOUSE VERGEL 65 | GAC |CASA VERGEL 65 | GAC |

GAC EB-UZ1802
HOUSE FOR SALE | VERGEL 65, EAST OF MÉRIDA
Single-story house with excellent location and connectivity

House located at Vergel 65, east of Mérida, Yucatán, in a consolidated residential area that offers an excellent combination of services, shops, schools, and main roads.

Its location allows for practical connection with Av. Quetzalcóatl, Circuito Colonias, and Periférico de Mérida, facilitating movement to different points in the city.

GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 160 m²
Construction: 121.56 m²
Levels: 1
Bedrooms: 2
Bathroom: 1 full
Parking: 2 vehicles

DISTRIBUTION
Covered garage with electric gate for 2 vehicles
Living room
Dining room
Spacious kitchen
2 bedrooms
1 full bathroom
Laundry area

LOCATION AND CONNECTIVITY
Shopping centers and supermarkets

Plaza Oriente: approx. 0.8 km
Bodega Aurrera, Quetzalcóatl: approx. 0.6 km
Plaza Altabrisa Mérida: approx. 5.0 km
Galerías Mérida: approx. 8.0 km
Super Willys Vergel 1: approx. 0.7 km
SIX Super Minis Roka Vergel 65: approx. 0.5 km

Schools and educational centers
INSTITUTO ORIENTE: approx. 0.2 km
José Vasconcelos Primary School: approx. 0.8 km
Eladio Novelo Gil School: approx. 0.9 km
David Alfaro Siqueiros Higher Studies Institute: approx. 1.5 km

Universities
UADY Faculty of Economics: approx. 2.5 km
Metropolitan Technological University: approx. 5.0 km
Autonomous University of Yucatán | UADY – Central Campus: approx. 5.0 km
Yucatán Professional Training Center UM Mérida: approx. 5.0 km

Hospitals and medical services
Orthopedic Hospital, Mexican Red Cross: approx. 0.5 km
Red Cross Oriente: approx. 0.5 km
Family Medicine Unit No. 56 IMSS: approx. 2.0 km
T1 IMSS Mérida Hospital: approx. 4.5 km
CMA Hospital (Medical Center of the Americas): approx. 5.5 km

PAYMENT METHODS
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 20%
Balance: upon signing

💳 Payment methods
Mortgage loans
Own resources

The information contained in this announcement comes from the owner or developer and is provided for informational purposes. It is subject to possible errors, omissions, price changes, characteristics, and availability without prior notice.

The indicated distances are approximate and for reference, calculated from the starting point of the Vergel 65 area; they may vary depending on the exact location of the property and the route used.

The images are for illustrative purposes and aim to provide a reference of the property and its spaces; they do not necessarily represent the current conditions of the property accurately.

The published prices do not include expenses derived from mortgage loans, appraisals, notarial fees, rights, taxes, or any other concept related to the operation, which will be determined according to the amount of the loan, notarial tariffs, and applicable tax legislation.

The reservation and down payment will be deducted from the total value of the property at the time of signing.

The operation must be formalized through the corresponding legal instruments and in accordance with applicable legislation, including the provisions resulting from NOM-247-SE-2021.GAC EB-UZ1802
CASA EN VENTA | VERGEL 65, ORIENTE DE MÉRIDA
Casa de una planta con excelente ubicación y conectividad

Casa ubicada en Vergel 65, al oriente de Mérida, Yucatán, en una zona habitacional consolidada que ofrece una excelente combinación de servicios, comercios, escuelas y vialidades principales.

Su ubicación permite una conexión práctica con Av. Quetzalcóatl, Circuito Colonias y Periférico de Mérida, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 160 m²
Construcción:121.56 m²
Niveles: 1
Recámaras: 2
Baño: 1 completo
Estacionamiento: 2 vehículos

DISTRIBUCIÓN
Garaje Techado con portón eléctrico para 2 vehículos
Sala
Comedor
Cocina amplia
2 recámaras
1 baño completo
Área de lavadero

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Centros comerciales y supermercados

Plaza Oriente: aprox. 0.8 km
Bodega Aurrera, Quetzalcóatl: aprox. 0.6 km
Plaza Altabrisa Mérida: aprox. 5.0 km
Galerías Mérida: aprox. 8.0 km
Super Willys Vergel 1: aprox. 0.7 km
SIX Super Minis Roka Vergel 65: aprox. 0.5 km

Escuelas y centros educativos
INSTITUTO ORIENTE: aprox. 0.2 km
Escuela Primaria José Vasconcelos: aprox. 0.8 km
Escuela Eladio Novelo Gil: aprox. 0.9 km
Instituto de Estudios Superiores David Alfaro Siqueiros: aprox. 1.5 km

Universidades
Facultad de Economía UADY: aprox. 2.5 km
Universidad Tecnológica Metropolitana: aprox. 5.0 km
Universidad Autónoma de Yucatán | UADY – Campus Centro: aprox. 5.0 km
Centro de Formación Profesional de Yucatán UM Mérida: aprox. 5.0 km

Hospitales y servicios médicos
Hospital de Ortopedia, Cruz Roja Mexicana.: aprox. 0.5 km
Cruz Roja Oriente: aprox. 0.5 km
Unidad de Medicina Familiar No. 56 IMSS: aprox. 2.0 km
Hospital T1 IMSS Mérida: aprox. 4.5 km
CMA Hospital (Centro Médico de las Américas): aprox. 5.5 km

FORMAS DE PAGO
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 20%
Saldo: a la escrituración

💳 Métodos de pago
Créditos hipotecarios
Recurso propio

La información contenida en este anuncio proviene del propietario o desarrollador y se proporciona con fines informativos. Está sujeta a posibles errores, omisiones, modificaciones de precio, características y disponibilidad sin previo aviso.

Las distancias indicadas son aproximadas y de referencia, calculadas tomando como punto de partida la zona de Vergel 65; pueden variar dependiendo de la ubicación exacta del inmueble y de la ruta utilizada.

Las imágenes son de carácter ilustrativo y tienen como finalidad brindar una referencia del inmueble y sus espacios; no necesariamente representan de manera exacta las condiciones actuales de la propiedad.

Los precios publicados no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, avalúos, gastos notariales, derechos, impuestos ni cualquier otro concepto relacionado con la operación, los cuales serán determinados de acuerdo con el monto del crédito, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

El pago de apartado y enganche se descuenta del valor total de la propiedad al momento de la escrituración.

La operación deberá formalizarse mediante los instrumentos jurídicos correspondientes y conforme a la legislación aplicable, incluyendo las disposiciones que resulten procedentes de la NOM-247-SE-2021.