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GAC

Single-story residence built in 2018, designed for spaciousness, comfort and functionality throughout.

The property features an excellent layout, generous spaces, full equipment and energy-efficiency solutions—an excellent option for families seeking privacy, comfort and quality of life in northern Mérida.

It offers spacious integrated living areas, a kitchen with island and pantry, family room, garden and pool, plus covered parking for up to 6 vehicles.

LAYOUT

SOCIAL AREA
Living room
Dining room
Fitted kitchen with island
Pantry
Family room
Terrace
Garden
Pool

PRIVATE AREA
3 bedrooms
Each bedroom has a full bathroom
Walk-in closets
Primary bedroom with full bathroom and walk-in closet

SERVICE AREA
Staff room with full bathroom
Laundry room
2 storage rooms
Laundry-drying area

OUTDOORS
Pool
Garden
Terrace
Automatic irrigation system
Covered parking for 6 vehicles
Garage

EQUIPMENT AND FEATURES
Hydropneumatic system
Water softener
Cistern
Solar panels
Air conditioners
Fans
Curtains
Security cameras
Automatic irrigation system
Pool filter pump
Gas tank
Fitted kitchen
Range hood
Stove
Mirrors
Bathroom furniture
Fitted closets
Screens
2 storage rooms
Staff room with bathroom
Covered parking
Garden
Patio
Terrace
Pool

KEY FEATURES
Single story | 3 bedrooms | 3 full bathrooms in bedrooms | Staff room with bathroom | Pool | Garden | 6 parking spaces | Solar panels | Hydropneumatic system | Water softener | Automatic irrigation | Camera security.

LOCATION AND NEARBY SERVICES

Education
Universidad Modelo — 1.5 km
Universidad Latino — 3 km
UADY, Faculty of Law — 3 km
UADY, Faculty of Psychology — 3 km
Colegio Angelus — 1–3 km
Agustín Melgar Elementary School — 2 km
Universidad Anáhuac Mayab — 10 km
Universidad Marista — 7 km

Hospitals
Hospital Star Médica Mérida — 5 km
Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán — 5 km
Hospital Faro del Mayab — 10 km

Shopping centers
Plaza Altabrisa — 5 km
City Center — 8 km
Plaza La Isla — 9 km
Plaza Vía Motul — 3 km
Galerías Mérida — 12 km

Supermarkets and services
Súper Akí Gran San Pedro Cholul — 3 km
Súper Deli Cholul — 2 km
Super Willys Cholul — 2 km
Farmacias Bazar Cholul — 2 km
Farmacias YZA — 2 km
Farmacias del Ahorro — 3 km

IDEAL FOR
Families seeking a single-story residence
People who prioritize spaciousness and privacy
Families with children at schools and universities in northern Mérida
People needing ample parking
Those seeking energy efficiency through solar panels
Real estate investment in one of Mérida’s fastest-growing areas

PAYMENT TERMS:
RESERVATION: $50,000.00
DOWN PAYMENT: 10%
BALANCE DUE UPON DEED SIGNING.
PAYMENT METHODS: MORTGAGE LOAN AND OWN FUNDS.


NOTES
Property prices are subject to change without notice and are updated monthly. Please verify availability, price and current terms before proceeding with any transaction.

The listed price excludes taxes and notary fees. Costs related to loans, deed signing and notarial services vary and should be confirmed with the relevant professionals.

Images may be for illustrative purposes.

Distances are approximate and may vary depending on the route and access point.GAC

Residencia de una sola planta construida en 2018, diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad en cada espacio.

La propiedad destaca por su excelente distribución, espacios generosos, equipamiento completo y soluciones de eficiencia energética, convirtiéndola en una excelente opción para familias que buscan privacidad, confort y calidad de vida en el norte de Mérida.

Cuenta con amplias áreas sociales integradas, cocina con isla y alacena, family room, jardín y alberca, además de estacionamiento techado para hasta 6 vehículos.

DISTRIBUCIÓN

ÁREA SOCIAL
Sala
Comedor
Cocina integral con isla
Alacena
Family room
Terraza
Jardín
Alberca

ÁREA PRIVADA
3 recámaras
Cada recámara cuenta con baño completo
Clósets vestidores
Recámara principal con baño completo y clóset vestidor

ÁREA DE SERVICIO
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado
2 bodegas
Área de tendido

EXTERIORES
Alberca
Jardín
Terraza
Sistema de riego automático
Estacionamiento techado para 6 vehículos
Garaje

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
Hidroneumático
Suavizador de agua
Cisterna
Paneles solares
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas
Cámaras de seguridad
Sistema de riego automático
Bomba de filtrado para alberca
Tanque de gas
Cocina integral
Campana
Estufa
Espejos
Muebles de baño
Clósets vestidos
Mosquiteros
2 bodegas
Cuarto de servicio con baño
Estacionamiento techado
Jardín
Patio
Terraza
Alberca

PRINCIPALES ATRIBUTOS
Una sola planta | 3 recámaras | 3 baños completos en recámaras | Cuarto de servicio con baño | Alberca | Jardín | 6 estacionamientos | Paneles solares | Hidroneumático | Suavizador de agua | Sistema de riego automático | Seguridad mediante cámaras.

UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS

Educación

Universidad Modelo — 1.5 km
Universidad Latino — 3 km
UADY, Facultad de Derecho — 3 km
UADY, Facultad de Psicología — 3 km
Colegio Angelus — 1–3 km
Escuela Primaria Agustín Melgar — 2 km
Universidad Anáhuac Mayab — 10 km
Universidad Marista — 7 km

Hospitales

Hospital Star Médica Mérida — 5 km
Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán –5 km
Hospital Faro del Mayab — 10 km

Centros comerciales

Plaza Altabrisa — 5 km
City Center — 8 km
Plaza La Isla — 9 km
Plaza Vía Motul — 3 km
Galerías Mérida — 12 km

Supermercados y servicios

Súper Akí Gran San Pedro Cholul — 3 km
Súper Deli Cholul — 2 km
Super Willys Cholul — 2 km
Farmacias Bazar Cholul —2 km
Farmacias YZA — 2 km
Farmacias del Ahorro — 3 km

IDEAL PARA
Familias que buscan una residencia de una sola planta
Personas que priorizan amplitud y privacidad
Familias con hijos en colegios y universidades del norte de Mérida
Personas que requieren amplio estacionamiento
Quienes buscan eficiencia energética mediante paneles solares
Inversión patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento de Mérida

FORMAS DE PAGO:
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 10%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN.
METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO Y RECURSO PROPIO.


CONSIDERACIONES
Precios de los inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso y actualización mensual. Se recomienda comprobar disponibilidad, precio y condiciones vigentes antes de realizar cualquier operación.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. Los gastos derivados de créditos, escrituración y conceptos notariales son variables y deberán ser consultados con los profesionales correspondientes.

Las imágenes pueden ser con fines ilustrativos.

Las distancias indicadas son aproximadas y pueden variar dependiendo de la ruta y del punto de acceso.