Located in Temozón Norte, one of the fastest growing and high demand areas in Mérida, this residence combines contemporary architecture, spacious areas, and an exceptional list of equipment and finishes.

GROUND FLOOR
Living room
Luxury kitchen by Luova
Large pantry
Dining room
Service room with full bathroom
Drying area
Laundry room
Half bathroom for guests
Terrace with bar
Basement with bar
Machine room
2 storage rooms
Gym
Pool bathroom
Swimming pool
Garden

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
Linen room
Home office

FINISHES
Santo Tomás marble floors throughout the house (slab format on the ground floor, 40x long free format on the upper floor)
Marble countertops in all bathrooms
Oak carpentry in bathroom furniture
Parota carpentry in all doors
Hurricane-proof windows by Interalum with laminated glass
Super luxury aluminum kitchen by Luova
Plaster + regional stone finishes

SPECIAL INSTALLATIONS
18 solar panels
Electric gate
Hydropneumatic system, water softener, and reverse osmosis
Perimeter electric fence
Perimeter walls of 3.30 m
Irrigation system
8 security cameras (CCTV)
Intercom at the main door
Underfloor piping system for fumigation and termite control
Ethernet system in all areas + AP repeaters
2 submersible pumps
500 L stationary gas tank
Pool filter system

Price: $22,800,000
Reservation: $100,000
At the signing of the promise 30%
Balance upon delivery

A complete, robust, secure residence designed for absolute comfort.

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Notes:
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-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the operation.
-Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes, must be covered by the buying or selling party, as applicable.
-The images presented are for illustrative purposes only and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these items, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y alta demanda en Mérida, esta residencia combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y una lista excepcional de equipamiento y acabados.

PLANTA BAJA
Sala
Cocina de lujo marca Luova
Amplia alacena
Comedor
Cuarto de servicio con baño completo
Tendedero
Cuarto de lavado
Medio baño de visitas
Terraza con barra de bar
Sótano con barra de bar
Cuarto de máquinas
2 bodegas
Gimnasio
Baño de piscina
Alberca
Jardín

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
Cuarto de blancos
Estudio de trabajo

ACABADOS
Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa (formato placa en PB, formato 40x largos libres en PA)
Mesetas de mármol en todos los baños
Carpintería de encino en muebles de baño
Carpintería de parota en todas las puertas
Cancelería anti huracán línea Interalum con vidrios laminados
Cocina de aluminio de súper lujo marca Luova
Acabados de yeso + piedra de la región

INSTALACIONES ESPECIALES
18 paneles solares
Portón eléctrico
Hidroneumático, suavizador de agua y ósmosis inversa
Cerco eléctrico perimetral
Bardas perimetrales de 3.30 m
Sistema de riego
8 cámaras de seguridad (CCTV)
Interfón en puerta principal
Sistema de tuberías bajo piso para fumigación y control de termitas
Sistema de Ethernet en todas las áreas + repetidores AP
2 bombas sumergibles
Tanque de gas estacionario 500 L
Sistema de filtros para piscina

Precio: $22,800,000
Apartado: $100,000
A la firma de promesa 30%
Saldo contraentrega

Una residencia completa, robusta, segura y diseñada para vivir con comodidad absoluta.

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Observaciones:
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-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.