House for sale in Mérida, villa type located in Temozón Norte, a high-value area in the north of Mérida, these villas offer excellent connectivity and proximity to a wide variety of services such as educational centers, gyms, hospitals, and entertainment spaces.

Its strategic location allows for quick access to key points in the city: just 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway, 7 minutes from La Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

Each villa has been designed to provide functionality, comfort, and security, integrating spacious and well-distributed areas to enjoy every moment at home.

Distribution

Ground floor
• Covered garage for 3 cars
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with garden view
• Integral kitchen with pantry
• Laundry/service room
• Covered terrace
• Backyard
• Pool with chukum finish (3 x 2.20 m)

Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and niche-type closet
• Home office area
• Linen closet

Rooftop
• Bar with chukum countertop
• Pergola area

Features
• Fiorito Puebla marble floors
• Kitchen with Ubatuba green granite countertop
• MDF carpentry in kitchen and closets
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Preparations for air conditioning and fans
• Garage with stamped concrete
• Interior height of 2.70 m
• Mahogany wood carpentry in closets

Equipment
• Integral kitchen with complete carpentry
• Carpentry in closets
• Electric grill
• Covered garage
• Rooftop with bar and pergola
• Pool
• Glass fixtures in bathrooms

Complex
• Electric access and exit gate
• Pedestrian access with remote opening via cell phone
• Intercom
• Trash area
• Green areas
• LED lighting
• Hydraulic concrete roads
• Stormwater wells
• Decorative wall

Availability and prices
• Lots 1, 2, 3, and 4: $4,390,000

Payment conditions
• Reservation: $20,000
• Down payment from 20%
• Balance upon delivery
• Payment methods: own resources and bank loans
• Maintenance fee: approximately $1,500

Notes
• Delivered waterproofed and fumigated
• Prices and conditions subject to change without prior notice.Casa en venta Mérida, tipo villa ubicada en Temozón Norte, zona de alta plusvalía al norte de Mérida, estas villas ofrecen una excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de servicios como centros educativos, gimnasios, hospitales y espacios de entretenimiento.

Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a puntos clave de la ciudad: a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, 7 minutos de La Isla Mérida, 9 minutos del Hospital Faro del Mayab, 10 minutos de City Center y a menos de 25 minutos del Puerto de Progreso.

Cada villa ha sido diseñada para brindar funcionalidad, confort y seguridad, integrando espacios amplios y bien distribuidos para disfrutar cada momento en casa.

Distribución

Planta baja
• Cochera techada para 3 autos
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina integral con alacena
• Cuarto de lavado / servicio
• Terraza techada
• Patio trasero
• Piscina con acabado chukum (3 x 2.20 m)

Planta alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset tipo nicho
• Área de home office
• Clóset de blancos

Rooftop
• Barra con meseta de chukum
• Área pergolada

Características
• Pisos de mármol Fiorito Puebla
• Cocina con cubierta de granito verde Ubatuba
• Carpintería en MDF en cocina y clósets
• Fijos de cristal templado en baños
• Preparaciones para aire acondicionado y ventiladores
• Cochera con concreto estampado
• Altura interior de 2.70 m
• Carpintería en madera de caobilla en clósets

Equipamiento
• Cocina integral con carpintería completa
• Carpintería en clósets
• Parrilla eléctrica
• Garaje techado
• Rooftop con barra y pérgola
• Piscina
• Fijos de cristal en baños

Conjunto
• Portón eléctrico de acceso y salida
• Acceso peatonal con apertura remota vía celular
• Interfón
• Área de basura
• Áreas verdes
• Iluminación LED
• Vialidades de concreto hidráulico
• Pozos pluviales
• Muro decorativo

Disponibilidad y precios
• Lotes 1, 2, 3 y 4: $4,390,000

Condiciones de pago
• Apartado: $20,000
• Enganche desde 20%
• Saldo contra entrega
• Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios
• Cuota de mantenimiento: $1,500 aproximadamente

Notas
• Se entrega impermeabilizada y fumigada
• Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso..